Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Hertogstraat 31

4881CA Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.043

Fotogalerij

Hertogstraat 31 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Hertogstraat 31 in Zundert biedt een ideale mix van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Het huis is voorzien van een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die flexibel ingericht kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ligging De woning ligt aan het begin van een woonhof met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. Desondanks bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum van Zundert, waar u alle voorzieningen vindt die u nodig heeft: supermarkten, winkels, restaurants, cafés, sportfaciliteiten en scholen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en de snelweg E19 (Breda-Antwerpen) ligt op slechts 10 minuten rijden. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1958 en beschikt over een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer. De zoldervloer is van hout, met een houten kapconstructie. Bij de plaatsing van de nieuwe dakpannen is het dak geïsoleerd met folie. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In 2020 zijn er airco's geplaatst in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Ook is de woning voorzien van rolluiken. Begane grond Via de overdekte entree komt u de hal binnen, die toegang biedt tot het volledig betegelde toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkelderkast en de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een houten vloer, een houtkachel en een airco. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij een raampartij en een lichtkoepel veel daglicht. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een hoekkeukenblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookstel, afzuigkap, koelkast en een oven. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich ook in de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco, terwijl de andere slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een ruimte waar de opstelplaats van de CV-ketel zich bevindt en een ruime kamer met dakkapel die vrij ingedeeld kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De zolder heeft veel opbergruimte dankzij de knieschotten. Tuin met garage De voortuin is volledig bestraat en biedt een nette uitstraling. De oprit geeft toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur en stroom. De garage heeft een vliering aan beide zijden, wat zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is eveneens bestraat en heeft enkele plantenborders, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en genoeg ruimte biedt voor bijvoorbeeld een terras. Bijzonderheden + Uitgebouwde keuken + Airco in woonkamer en grote slaapkamer + Rolluiken aanwezig + Vrijstaande garage met elektrische roldeur en vliering + Rustige ligging, op loopafstand van het dorpscentrum Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.