Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Zwaluwenhof 4

4881XX Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zwaluwenhof 4 Zundert
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning te koop! Gelegen aan een voetpad met speeltuin voor de deur. Voorzien van drie ruime slaapkamers, vaste trap naar volwaardige tweede verdieping waar extra (slaap)kamer(s) gemaakt kunnen worden. Vanaf 2020 is de woning verbouwd en gemoderniseerd met nieuwe afwerkingen zowel binnen als buiten en nieuwe badkamer en keuken! Ligging: Gelegen aan een voetpad, openbare parkeergelegenheid is aanwezig aan de Leeuwerikstraat, achtergelegen Spechtstraat of aan het parkeerterrein verder op in het Zwaluwenhof, waar ook elektrisch laden mogelijk is. Speeltuin met diverse speeltoestellen gelegen tegenover de woning met fraaie bomen en groen karakter. Het Zwaluwenhof is een woonhofje aan de rand van Zundert, maar op loopafstand van het centrum van Zundert met haar uitgebreide voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, slagers, bakkers, restaurants, cafés, terrassen en sportvoorzieningen. Zundert staat bekend om het dorps wonen in het midden van de natuur, het buitengebied is uitgebreid en diverse heides en bossen zijn nabij. Doorgaande wegen zijn nabij en hierdoor grotere steden als Breda, Antwerpen, Roosendaal en Etten-Leur vrij gemakkelijk te bereiken. De bushalte met directe busverbinding naar Breda is op loopafstand. Bouwaard: De woning is in 1975 traditioneel gebouwd en destijds geïsoleerd danwel nageïsoleerd. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren en een houten kapconstructie met dakplaten, gedekt met pannen. De cv-ketel is van 2011 en is voor warm water en verwarming. De woning is voorzien van houten kozijnen en op de voordeur na volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning is in 2020 opgeknapt, verduurzaamd en gemoderniseerd. Vrijwel de gehele woning is toen voorzien van nieuwe binnendeuren, -deurbeslagen en loopsloten. Nieuwe badkamer en toilet, nieuwe apparatenwand in de keuken. Tuininrichting, schilderwerk binnen en buiten, en vloerafwerkingen. Er is mechanische ventilatie (box is van 2023), en deze komt uit in de keuken, toilet begane grond, badkamer en is eventueel ook op de tweede verdieping aan te sluiten. Alle buitendeuren en de poort zijn voorzien van SKG*** cilinders met gelijksluitende sleutels. Er is ook een bouwkundige keuring uitgevoerd, deze is via het Move-account in te zien. Begane grond: Entree via de voorzijde van de woning komt uit in een portaal met meterkast, ruimte voor garderobe en toegang tot de woonkamer. De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is licht en in half-open verbinding met de keuken. Op de begane grond is een pvc-clicklaminaat gelegd over de bestaande witte tegelvloer heen, de muren zijn gestuct en plafond is spuitwerk. Aan de voorzijde is een fraai zicht over het speeltuintje en de groene omgeving. De keuken aan de achterzijde is deels vernieuwd en compleet uitgerust met een aanrechtblad met onderkasten met wastafel en kraan, 4 pits gas-fornuis met afzuigkap met kastje en een oven. Aan de andere zijde is een apparatenwand (2020) met koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte en magnetron met boven- en onderkastje. Aan de kant van de keuken kijk je uit over je eigen fraaie achtertuin via de grote raampartijen. Een apart portaal biedt toegang tot het toilet (2020) met wastafel en trapgopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2020 verbouwd, hierbij zijn de aansluitingen voor een toilet gerealiseerd, in cominatie met een royale inloopdouche met glazen douchedeur, dubbele wastafel met voldoende bergruimte in het wasmeubel. In de badkamer is tevens mechanische ventilatie, maar ook natuurlijke ventilatie door het te openen raam. Compleet met designradiator en infrarood verwarming met verlichting aan het plafond! De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste airconditioning en handmatig rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste inbouwkast. Tweede verdieping: Zeer ruime open zolder met talloze mogelijkheden, hier zijn eventueel extra (slaap)kamer(s) te realiseren. In 2020 is er een Velux dakraam geplaatst welke op 2 manieren te openen is en ook voorzien is van een verduisteringsscherm. Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het dak is nageïsoleerd en afgewerkt met Agnes-plafondplaten met bergruimte in de knieschotten waarin ook de cv-ketel en mv-box is weggewerkt. Tuin: De voortuin bestaat uit een bestraat toeganspad naar de voordeur en voor het raam en biedt een kleurrijke samenstelling van witte hortensias, paarse lavendel en -vlinderstruiken. De achtertuin is eveneens voorzien van bestrating ten behoeve van het terras, afgewisseld met gazon, plantenborders met diverse beplanting en hoge beplanting aan de achterzijde. De schuur is fraai afgewerkt met schilderwerk en sierlatten voor een totaal ander beeld van een tuinschuur. De stenen berging is voorzien van stroom en hiervan is het dak geïsoleerd. Het dak is voorzien van asbestvrije golfplaten. De tuin heeft een buitenkraantje en een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.