Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Zutphen

Braamkamp 477

7206HZ Zutphen • Gelderland

Onder bod

€ 343.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.710

2% overdrachtsbelasting (€ 6.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 351.710

Koopprijs /m²: € 4.182

Fotogalerij

Braamkamp 477 Zutphen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Braamkamp 477 - Zutphen Fijne tussenwoning met veranda - klaar om zo in te trekken Het huis aan de Braamkamp 477 in Zutphen is een fraai gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers en een recent vernieuwde achtertuin met een ruime veranda van maar liefst 6 x 3 meter. De woning ligt aan een rustig voetpad in een prettige en kindvriendelijke wijk aan de westkant van Zutphen. In de wijk is volop speelgelegenheid en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. Aan de overzijde van de Harenbergweg liggen meerdere basisscholen en winkelcentrum De Brink met onder andere een Albert Heijn en diverse (vers)winkels. Ook het historische centrum van Zutphen met winkels, horeca en het station is goed bereikbaar; met de fiets sta je er in ongeveer een kwartier. Begane grond Je komt deze lichte woning binnen via de entree. Vanuit de hal met toilet loop je via een fraaie glazen deur door naar de woonkeuken. De keuken is in 2025 matzwart gewrapt en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Hier is een cinewall met elektrische haard geplaatst, die ter overname wordt aangeboden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met toegang tot de kruipruimte. In de hal is daarnaast een netjes betegeld toilet met fonteintje aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc visgraatvloer. Vanuit de hal is ook de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze ongeïsoleerde ruimte heeft een praktische vliering en is ruim genoeg voor het plaatsen van enkele fietsen. Verdieping Via een opnieuw beklede trap met trapverlichting kom je op de eerste verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een moderne achterwand. Aansluitend ligt de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, een designradiator, een ruime inloopdouche en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer met een dakkapel. Hierdoor is dit een lichte en goed bruikbare slaapkamer. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgetimmerd en geïsoleerd en voorzien van inbouwspotjes, bergruimte en een VELUX dakraam. De zolder is goed te gebruiken als derde kamer, werkruimte of hobbykamer. Inclusief het vloeroppervlak van de zolder bedraagt het oppervlak van de woning 82 m², zonder de zolder bedraagt dit 78 m² conform de NEN2540 berekening. Tuin De achtertuin is recent opnieuw ingericht. Het terras is volledig opnieuw betegeld met grote tegels en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst in 2025. In de tuin staat een nieuwe veranda van 6 bij 3 meter met elektra en een tv-aansluiting. Dit is een beschutte plek waar je prettig buiten kunt zitten en waar voldoende ruimte is om met familie of vrienden samen te komen. Door de overkapping is de veranda een groot deel van het jaar te gebruiken. Er is een poort om op het achtergelegen pad te komen. Kortom: Een leuke, comfortabele woning op een vriendelijke locatie. Hier kun je zó in. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 343.000

Kosten koper (geschat): € 8.710

2% overdrachtsbelasting (€ 6.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 351.710

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 343.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7206

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.