Direct naar de inhoud
Logo van Streek Makelaars

Bronsbergen 25 r 196

7207AD Zutphen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Steenderen

Fotogalerij

Bronsbergen 25 r 196 Zutphen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop, een vrijstaande recreatiewoning op verrassend ruim perceel van 743 m2 met vlonder aan het water gelegen van recreatiepark De Bronsbergen! Deze charmante woning in het park is gelegen aan de rand van Zutphen. In de nabije omgeving zijn een recreatie meer (Bronsbergenmeer), restaurant ‘t Zusje, en een Wellness center aanwezig. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken in het mooie buitengebied van de stad en bij rivier de IJssel. Het stadscentrum is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. In gezellige oude centrum is het hele jaar door veel te beleven. De evenementenkalender is goed gevuld. Denk aan terugkerende evenementen zoals het Chocoladefestival, de Nationale Bokbierdag en de Zomerfeesten. Indeling Begane grond Ruime entree met garderobe, meterkast, trapopgang met vaste wenteltrap. Zeer royale woonkamer met plavuizen met openslaande tuindeuren naar de tuin, aansluiting voor een houtkachel en eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin, open woonkeuken met kookeiland, voorzien van gaskookstel, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap en voldoende ruimte voor eettafel. De gehele begane grond is drempelloos en betegeld. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en genoeg ruimte voor een droger en wasmachine. 1e verdieping Ruime opgezet met slaapgedeelte, ruim ligbad en wastafel en wc. Vloerverwarming aanwezig. Tevens berging met CV. Tuin De privacy volle achtertuin aan het water is gelegen op het westen, biedt ruimte voor meerdere terrassen. Aan de vlonder bij het water is het heerlijk vertoeven. Bijzonderheden Aan parkkosten betaalt u ca. EUR 200,- per maand. De huidige bestemming heeft de woonbestemming. Op dit moment wordt permanente bewoning gedoogd op het park. Meer informatie is beschikbaar in de dataroom. De woning staat leeg, maar kijkt u ook even op pagina 15 voor een mogelijke indeling van uw meubels. Aanvaarding op korte termijn heeft de voorkeur omdat de woning leeg staat, echter in overleg. Op woensdag 24 september van 13.00h tot 15.00h en zaterdag 27 september van 13.00h tot 15.00h is het mogelijk de woning te bezichtigen. Aanmelden via mail. Proces De huidige bewoner is overleden. Zijn erfgenamen verkopen de woning. Het is de wens van overledene dat potentiële kopers een motivatie aanleveren waarom deze woning en/of deze locatie voor hun passend is. Erfgenamen houden hier met de verkoop rekening mee. Na de bezichtiging kunt u een bieding met bovengenoemde motivatie uitbrengen voor vrijdag 3 oktober 2025 12.00h. Hierna zal door de erfgenamen een keuze worden gemaakt op basis van bieding en motivatie. Een hoogste bieding hoeft niet te leiden tot een onderhandelingspositie. Ook de termijn van afname en/ of eventuele verstrekkingsvoorwaarden kunnen in aanmerking worden genomen. Voor meer informatie de dataroom of een bod uitbrengen, kijk op : bronsbergen25r196 . nl

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7207

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.