Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Joke Smitlaan 120

7207GK Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

Joke Smitlaan 120 Zutphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is verrassend ruim met maar liefst 120 m2 woonoppervlakte. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de mooie aanbouw waardoor de woonkamer heerlijk royaal is. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, met een veranda en een (fietsen)berging. Ook in huis is er veel moois te zien: een moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer, drie slaapkamers en een multifunctionele kamer op de tweede verdieping. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en op het dak liggen 11 zonnepanelen, wat het huis duurzaam maakt. Leesten is een wijk met veel voorzieningen, van huisarts tot basisscholen en buurthuis Het Middenhuis. Speeltuintjes en openbaar groen zijn er in overvloed en er is een grote variatie aan bouwstijlen, wat de wijk heel aantrekkelijk maakt. Met de fiets en bus zijn het centrum, treinstation en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. En voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij het winkelcentrum aan de zuidkant van de wijk. Indeling: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap, bekleed met zacht tapijt. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een laminaatvloer. Er is ook een sparing gemaakt voor een grote mat en de afwerking met witte plinten is fraai. In de aanbouw gaat de aandacht direct naar de aanbouw met ramen tot vloerhoogte, openslaande tuindeuren en een dakraam in het schuine dak. De aanbouw is de perfecte plek voor een grote eettafel en een heerlijke fauteuil, waardoor de rest van de woonkamer ingericht kan worden als zit- en tv-gedeelte. Aan de voorzijde is de keuken, die in 2018 is vernieuwd. Erg handig is de trapkast, voor de stofzuiger en andere spullen. De lichte U-opstelling is fraai afgewerkt met een zwart composiet blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Strakke lijnen en rustige kleuren bepalen de sfeer in deze fijne keuken, waar een kook- en bakliefhebber wel raad mee weet. Eerste verdieping: Dit type woning heeft een fijne indeling op de eerste verdieping, met een ruime overloop over de hele breedte van het huis. Hier zie je de witte, open trap naar de tweede verdieping en een grote schuifdeurkast. Er zijn slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. In de slaapkamers aan de achterzijde zie je het hoge, schuine dak en in de kleine kamer hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tussen het bad en de douche hangt een hoge kast aan de muur die, samen met de lades van het wastafelmeubel, genoeg bergruimte biedt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele kamer die nu als werkkamer, sportruimte en wasruimte wordt gebruikt. De maximale hoogte is maar liefst 3.28 meter en ook hier hangt een airco-unit. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in een overloop/wasruimte en een aparte slaapkamer. Tuin: Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht naar de grotendeels betegelde achtertuin, op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde van de berging is een veranda gebouwd en er is een poort naar de steeg. De beplanting heeft weinig onderhoud nodig en komt er een gezin wonen, dan is er een prima speelplek te maken. Of wordt het toch een zomers zwembad voor urenlang waterplezier? Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (m.u.v. hal) met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2015); - Vloerverwarming in de uitbouw; - Samsung airco-unit in de master bedroom en op de tweede verdieping; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2015; - Zonnige achtertuin (zuid) met een veranda, berging en achterom; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7207

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.