Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Lomeijerplein 4

7207JE Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

Lomeijerplein 4 Zutphen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Leesten de Ooyerhoek, aan een rustig en autovrij pleintje, staat deze uitgebouwde woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, waar de bewoners veel gebruik van maken. De badkamer, toiletruimte en keuken zijn van het bouwjaar van de woning, wat de kans biedt om naar eigen smaak te gaan vernieuwen. De ligging is fraai, aan het rustige en groene Lomeijerplein met een voetpad aan de voorzijde. Aan de rand van de straat is openbare parkeergelegenheid en er zijn twee winkelcentra, (basis)scholen en diverse sportverenigingen in de nabijheid. Op een paar minuten lopen ligt een groen wandelgebied en het ziekenhuis is op fietsafstand. Met de fiets en bus zijn het centrum en het treinstation goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via het autovrije pad en de voortuin loop je naar de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. Hier zijn de voordeur en een deur naar de (fietsen)berging, voorzien van elektra. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De diagonaal gelegde tegelvloer ligt op de hele begane grond, met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De aangebouwde serre zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte in de woonkamer. Het oorspronkelijke deel van de woonkamer is ingericht als zitkamer met hobbyruimte, en de serre als eetkamer. Onder de trap is een handige bergkast en een deur in de serre geeft toegang tot de zonnige tuin met overdekt terras. Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Boven het aanrecht en het spoelgedeelte is verlichting ingebouwd en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een kamer over de hele breedte van het huis, met twee dakramen aan de zuidwestkant. Ook de tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer, in wit en twee blauwtinten, heeft een royale vloeroppervlakte en een raam in de voorgevel. Aan de linkerzijde is de douche en de rest van de ruimte is ingedeeld met een toilet en een wastafel met planchet, spiegel en een hoge kast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die ruimte biedt aan een overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is nu verdeeld in een slaap- en een muziekgedeelte. Tuin: De serre geeft toegang tot het overdekte terras en de achtertuin, die op het zonnige zuiden gesitueerd is. Een groot deel van de tuin is bestraat en er is een achterom. Er staan enkele planten in de borders, maar er is nog genoeg plek om verder te vergroenen. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde (serre en een overdekt terras); - Houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR); - Verwarming via een HR-ketel Intergas, 2019); - Warm water via de HR-ketel en een elektrisch boiler (keuken); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7207

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.