Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Boterbloem 137

1689RL Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Boterbloem 137 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geweldige tussenwoning met uitbouw aan de voorzijde is een verrassend complete en comfortabele woning die geschikt is voor een brede doelgroep. De woning is gebouwd in 1980 en staat op een perceel van 121 m². Met een woonoppervlakte van circa 101 m² en een inhoud van ongeveer 360 m³ is er sprake van een prettige leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, allemaal uitgevoerd in beton. Dit zorgt niet alleen voor een solide bouw, maar ook voor een prettig wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is ruim en netjes en beschikt over een keurig toilet. De plafonds en wanden zijn strak afgewerkt, wat de woning een moderne en frisse uitstraling geeft. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is. De uitbouw aan de voorzijde draagt bij aan een extra ruimtelijk gevoel, waardoor de woonkamer een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keukenopstelling. Deze is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Dit maakt het eenvoudig om op zonnige dagen de tuin bij het wonen te betrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en mag met recht een blikvanger genoemd worden. De moderne afwerking en eigentijdse uitstraling zorgen voor een luxe gevoel, waardoor dit een fijne plek is om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met witgoedaansluiting en een derde slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is de afwerking verzorgd en prettig licht. De achtertuin is keurig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. Technisch is de woning goed bijgehouden. De cv-ketel is in 2024 vernieuwd en ook de badkamer dateert uit datzelfde jaar. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra De Huesmolen en De Korenbloem, scholen, speeltuinen en zorgvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook het groene park Risdammerhout is vlakbij. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Hoorn of bij het NS-station, en de A7 richting Amsterdam is binnen vijf minuten bereikbaar. Een ideale plek voor jong en oud om comfortabel en centraal te wonen. Richtprijs € 350.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.