Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Dibbitsstraat 9

1689ED Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grootebroek

Fotogalerij

Dibbitsstraat 9 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter- en voorzijde uitgebouwde tussenwoning met dakkapel De verrassing van deze woning is toch wel de begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde mooi uitgebouwd met een erker en aan de achterzijde één meter uitgebouwd over de volle breedte en aan de rechterzijde nog eens twee meter, waardoor de voorheen externe berging een inpandige berging/bijkeuken is geworden. Tevens is de zolder vergroot met een kamerbrede (kunststof) dakkapel en is in de achtertuin een mooie overkapping gebouwd. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en op zolder nog eens een vierde. De woning heeft grotendeels kunststof raamkozijnen en is netjes recent buitenom geschilderd. Kortom, zeer leuke stek om te wonen! Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Entree Via de nieuw bestrate voortuin (2024) loopt u de ruime entree binnen met deuren naar de moderne toiletruimte (2024): met taupe wand- en vloertegels, sfeervolle eikenprint (lange) tegel op de achterwand, fonteintje en wandcloset), meterkast (2020) en woonkamer. Er is in de hoek onder de trap meer dan voldoende ruimte voor uw jassen en schoenen. De houten voordeur (2024) is geïsoleerd en heeft een driepuntsluiting. Uitgebouwde living (voor en achter ! ) Mooie verrassing hoor! Geweldige living! Aan de voorzijde, bij/in de erker, kunt u een gezellige zit inrichten. Door de erker heeft u veel natuurlijke lichtinval. Op het middenstuk of aan de achterzijde van de living kunt u een grote eettafel kwijt. Er is nu zelfs tevens een werkplek ingericht. Ruimte genoeg! De openslaande deuren (2021) maken het geheel gezellig, ruim en licht. De laminaatvloer ligt er netjes bij, de wanden zijn grotendeels gestuukt en het houten balkenplafond geeft de woonkamer een nostalgisch sfeertje. Halverwege de woonkamer is een gashaard (onderhoud is nodig), die bijdraagt aan gezellige warme winteravonden. Open keuken (2020) Door de uitbouw is de keuken daarin gedeeltelijk geplaatst. Mooie moderne rechte opstelling van ongeveer vijf meter lang! Greeploze witte kasten en laden en een zwart composieten werkblad met als eyecatcher een luxe spoelkraan. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: brede inductiekookplaat (86 cm/2020), afzuigkap, Quooker kraan, combi oven-magnetron (2024), vaatwasser en koelkast. Aan de andere zijde is onder het brede raam een sfeervolle houten vensterbank gemonteerd voor uw leuke keukenspullen of mooie planten! Bijkeuken/berging Vanwege de uitbouw is de voormalig externe berging nu een inpandige berging/bijkeuken geworden. Hoe ideaal is dat! Uw wasmachine/droger kunt u hier aansluiten, de vriezer staat hier en de Cv-ketel (bj 2020, 2021 geïnstalleerd) staat hier opgesteld. Ook de omvormer van de 5 Longi Solar Mono Full Black zonnepanelen (365 Wp per stuk/bj2022) hangt hier. De overige ruimte is voor kasten, fietsen, gereedschap, net wat u wilt. Achtertuin op zuidoost (2024) De heerlijke achtertuin met vrij uitzicht (zonder achterburen) op het zuidoosten is zeer netjes bestraat met een kleurvaste gebakken klinker en op de erfafscheidingen staat een stevige hardhouten schutting. Langs de rand van de berging een lange smalle border voor natuurlijk groen. De gezellige kapschuur met een keramische tegel op de grond (2022) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten. De poortdeur is verbreed, waardoor de tuin ook gemakkelijk toegankelijk is voor bv een motor of scooter. Als u omhoog kijkt dan ziet u een vernieuwde (2025) balustrade langs het dakterras. Het schilderwerk buiten is in 2024 en 2025 uitgevoerd. Drie slaapkamers op de eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het dakterras. Het dakterras, met een mooi vrij uitzicht, is voorzien van waterdoorlatende kunststof tegels. De grote slaapkamer achter heeft een inbouwkast. De kleine slaapkamer achter heeft een hoogslaper die voor u achterblijft. Aan de voorzijde is slaapkamer drie gesitueerd. Op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestuukt, de plafonds zijn voorzien van inbouwspots en de vloeren voorzien van laminaat. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van een ventilatierooster. Badkamer De zwart/wit betegelde badkamer is al wat op leeftijd maar nog best te gebruiken de komende tijd. Ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel en radiator. Via het dubbele raamkozijn kunt u gemakkelijk en goed natuurlijk ventileren. Er is een elektrische vloerverwarming, fijn voor warme voeten maar ook om de ruimte droog te houden. Tweede verdieping met vaste trap en vierde slaapkamer met dakkapel (Deze verdieping is meegeteld als overig inpandige ruimte – en dus niet als woonoppervlakte - vanwege de 1.98 meter hoogte) Voorzolder met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten met daarachter een vierde slaapkamer met kamerbrede kunststof dakkapel (bitumen vernieuwd 2021). De ruimte is verwarmd en ook hier ligt een keurige laminaatvloer. Ook in de kamer heeft u opbergruimte achter de knieschotten. Zwaag Rondom de woning vindt u alle voorzieningen op loop/fietsafstand, zoals scholen, supermarkt, diverse sportverenigingen en het buitenzwembad. Op de fiets bent u binnen 15 minuten bij het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn Supergezellige stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28-24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.