Direct naar de inhoud
Logo van Meester Makelaars

Dijkgraaf 54

1689WG Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wervershoof

Fotogalerij

Dijkgraaf 54 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met ruimte, licht zonnige tuin én een topligging! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, daglicht én een ideale ligging? Deze zonnige, uitgebouwde en keurig afgewerkte hoekwoning in de geliefde wijk Bangert & Oosterpolder in Zwaag biedt het allemaal! Kenmerken op een rij • Zonnige tuin op het zuiden met berging, achterom én eigen parkeerplaats • Eigen parkeerplek op terrein • Moderne keuken (2021) – stijlvol en helemaal van nu • Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024) • Uitgebouwd aan de achterzijde • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Riante tweede verdieping met dakkapel (kunststof) over de volle breedte – perfect als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte • Gelegen in een kindvriendelijke, centrale en populaire wijk • Tot in de puntjes verzorgd: verhuizen en genieten maar! Wonen op een perfecte locatie Deze woning ligt op een centrale locatie, met alles binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Hoorn of rijd je via de A7 richting Amsterdam. Wonen in Bangert & Oosterpolder betekent wonen in een jonge, veilige en kindvriendelijke wijk, omgeven door alle gemakken van de stad én de rust van een woonwijk. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast en toilet kom je in de ruime eetkamer met aangrenzende L-vormige keuken (2021) in mosgroene kleurstelling en keramieken blad. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en aparte vriezer. Grote, tot de vloer doorlopende ramen zorgen hier voor een zee aan licht. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met een gezellige zithoek en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de extra zijramen is dit een heerlijk lichte, sfeervolle en uitnodigende ruimte. Tuin met berging en parkeerplaats De zonnige tuin op het zuiden is een waar paradijs voor zonliefhebbers. De tuin is grotendeels bestraat, speels aangelegd en biedt een comfortabele zithoek met open overkapping. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via het achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon en grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers met draai-/kiepramen, horren en rolluiken. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is hier eenvoudig een extra slaap-, werk- of hobbykamer te creëren. Verder vind je hier de Cv-installatie (2024), de heteluchtverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Mis deze kans niet! Wil jij deze ideale woning zelf ervaren? We laten je graag álle pluspunten zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Mail Meester Makelaars of bel 0228 234 403 voor een afspraak! Let op de prijs betreft een bieden vanaf prijs van € 445.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.