Direct naar de inhoud
Logo van Esther van Dijk Makelaardij

Dijkgraaf 7

1689WG Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Dijkgraaf 7 Zwaag
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Bangert en Oosterpolder in Hoorn is nu deze leuke hoekwoning beschikbaar. En als je ook nog van groen en natuur houdt, zit je hier helemaal goed. Want de woning heeft een aangebouwde serre als tuinkamer waardoor je helemaal opgaat in de groene, privacyvolle tuin. Ook aan de voorzijde van de woning ligt een groen natuurparkje waar je alleen jaarlijks de schapen voorbij ziet komen als natuurlijke grasmaaiers:-) Wonen in de B&O kent veel voordelen: een leuke, jonge wijk, met een eigen winkelcentrum met oa een supermarkt AH, drogist, bakker, Otten, kapper etc. Ook vind je op loopafstand het gezondheidscentrum, 2 basisscholen en kinderopvang. En op 5 minuten rijden ben je bij het winkelhart van Zwaagdijk met o.a. een Jumbo, dierenzaak, action, Wibra, Aldi en nog veel meer. Ook ben je met zowel de auto als de fiets met een kwartiertje in het centrum van Hoorn. Met de oude binnenstad, de haven, restaurants, theater en natuurlijk het grootste stadsstrand van Hoorn is het hier goed toeven. Zowel met de OV-verbindingen met directe treinen naar Sloterdijk, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol als ook de autoverbinding via de A7 heb je met Hoorn een goede woonplaatskeuze en ligging te pakken. En dan de woning zelf, gelegen, op eigen grond, in de 1e fase van de Bangert en Oosterpolder, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de buitenzijde zie de aansprekende gevel met een mooi architectuurgebruik en binnenin heb je dan heerlijk hoge ruimtes. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Daarna heb je aan de voorzijde van de woning de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koel/vriescombi, het 5-pitsgasfornuis, Bosch vaatwasser en combi-ovenmagnetron. De woonkamer ligt aan achterzijde en is compact maar desgewenst heel makkelijk te vergroten door de glazen serre te vervangen door een stenen aanbouw. De palen hiervoor zijn al geslagen. Heb je die extra ruimte niet nodig, dan geniet je nu ook al heerlijk van die extra buitenkamer. Voorzien van rondom glas en elektrische screens zit je hier het hele jaar door heerlijk: kopje thee, boekje erbij, een lekkere loungestoel, wat wil je nog meer..? De 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, en er zijn 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is netjes en heeft een mooie hoteluitstraling en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. En dan de zolderverdieping. Deze is maar liefst 4 meter hoog en biedt ook nog opties om bijvoorbeeld aan beide gevelzijden een vide te creëren voor een extra slaapplek voor pubers of opbergruimte. Momenteel is de hele verdieping open en verdeeld in een werkkamer en een wasruimte. De wasmachine en drogeropstelling zitten in een speciale kast, naast de CV-ketel en hybride warmtepomp die netjes zijn weggewerkt. Aan beide zijden heb je mooie inbouwkasten op knieschothoogte, waardoor je extra veel opbergruimte hebt. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en geeft veel privacy. Er is een achterom waar je bij je eigen parkeerplek uitkomt. Hier staat ook de houten berging, waar meer dan voldoende ruimte is voor alle fietsen etc. De woning heeft ook een zijtuin, waar de entree tot de woning zich bevindt. Dus rondom je huis aan alle zijden groen en tuin, dat geeft een heerlijk vrij gevoel. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor de deur voor de auto's van je visite. Kortom, een instapklare buitenkans als je een huis zoekt in deze geliefde wijk. Nog even de highlights op een rij: * Heerlijk groene tuin en serre/tuinkamer * Heipalen al geslagen voor uitbreiding aanbouw woonkamer (zie Artist Impression foto) * 4 slaapkamers (waarbij heel makkelijk op zolder nog een 5e slaapkamer te creeeren is) * Nette keuken en badkamer * Eigen parkeerplaats/oprit * Tuinkamer met elektrisch bedienbare screens * Schilderwerk in 2024 gedaan * Nieuw Energielabel A+ * 8 zonnepanelen * CV ketel in combinatie met hybride warmtepomp, Remeha, eigendom, 2023 * Woning is rolstoelvriendelijk, door oa bredere deuren dan gemiddeld * Oplevering in overleg, in 2025 Deze mooie hoekwoning in deze geliefde wijk met eigen ogen bekijken? Neem dan gauw contact met me op! Dit doe je door een bezichtiging aan te vragen via: 1. Het Funda formulier op de Funda website 2. Het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website. 3. Een rechtstreekse e-mail naar mij Vermeld hierbij je huidige adresgegevens dus je straat, postcode, huisnummer EN vooral ook je telefoonnummer. Dan bel ik je zelf zo snel mogelijk terug als ik in de gelegenheid ben en plan dan een persoonlijke rondleiding met je in waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw? En volg me op mijn instagram esthervandijk_makelaartaxateur. Hier zie je niet alleen het allereerst mijn nieuwe aanbod, maar heb je tevens voorrang met bezichtigingen inplannen. Ook ontvang je tips voor het kopen van een huis.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Terra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.