Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Dorpsstraat 300

1689GL Zwaag • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.672

Fotogalerij

Dorpsstraat 300 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Biedingen vanaf € 675.000,- k.k. Charmante vrijstaande woning met parkachtige tuin, karakteristieke details, parkeergelegenheid op eigen terrein, garage, energielabel A en zonnepanelen! Aan de geliefde Dorpsstraat in Zwaag staat deze charmante woning op een verrassend groot perceel. Iets wat u vanaf de straatzijde niet meteen zou verwachten. Op de gevel prijkt de naam Vita Nuova, Italiaans voor "nieuw leven". En dat is precies wat deze plek uitstraalt! Hier begint straks iets nieuws: een frisse start, een warm thuis en een plek waar mooie herinneringen worden gemaakt. Deze vrijstaande woning wordt omringd door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin op een groot perceel van maar liefst 1387 m². Er is een ruime garage aanwezig en parkeren kan op eigen terrein. De woning zelf ademt de sfeer van vroeger, met authentieke details en een warme uitstraling. Beneden vindt u een sfeervolle woonkamer, grote woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers gesitueerd, een werkkamer en de badkamer. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig, energielabel A en de cv-ketel is vernieuwd in 2023, waarbij tevens een hybride warmtepomp is geïnstalleerd. Heerlijk wonen doet u hier, op dit fantastische perceel en op korte afstand van alle voorzieningen. Zo ligt winkelcentrum Hollandse Cirkel letterlijk om de hoek en zijn speeltuintjes, scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. De N307 richting Enkhuizen en de A7 richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten van de woning gelegen. Het centrum van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning af. Begane grond Kom binnen in de sfeervolle hal met tegeltjesvloer en stalraam. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken. Woonkamer We stappen de woonkamer in om het karakter van dit huis te aanschouwen. Grote ramen maken veel lichtinval en de houtkachel is hier een echte eyecatcher. Het ligt dan ook voor de hand om hieromheen een gezellige zithoek te creëren. Een leuk detail is ook de vaste kast aan de voorzijde, verscholen tussen de raampartijen. Er is plaats voor een grote zithoek en de houten parketvloer in deze ruimte past helemaal in de stijl van het huis! Keuken De woonkeuken is ingedeeld met een ruime eetkamer, een praktische hoekkeuken en twee vaste kasten. De schuifpui zorgt ook voor een fijne interactie met de grote tuin. Op een zomerse dag laat u zo heerlijk het frisse briesje de kamer koelen! De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, koelkast en een spoelbak. Bijkeuken De praktische bijkeuken is ingericht met de toiletruimte, wasmachineaansluiting, plaats voor een droger, ketelopstelling en er is toegang tot de tuin. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset. 1e verdieping De vaste trap in de hal biedt toegang tot de ruime overloop van de verdieping. Hier wordt toegang verleend tot de twee slaapkamers, werkkamer en de badkamer. Slaapkamers De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier heeft u de beschikking over een balkon met prachtig uitzicht over de tuin. In de kamer is er plaats voor een groot bed, wastafel met meubel en er is toegang tot een grote inloopkledingkast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkenplafond, een inpandige bergruimte en een waskom. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een dakraam. Tuin De parkachtige tuin is een droom die uitkomt voor iedereen die houdt van het buitenleven en ontspanning. De tuin is rondom gelegen en biedt een oase van rust en privacy. Diverse bloemborders, een groot gazon en volwassen bomen maken dit tot een waar paradijs. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is o.a. aangelegd met een zonneterras en diverse zitjes. Naast het woonhuis zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage en een stalen berging. Ideaal voor de liefhebber van tuinieren of iemand met creatieve plannen. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel 2023 met hybride warmtepomp. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met parkachtige tuin - 1387 m² eigen grond - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Cv-ketel 2023 - Hybride warmtepomp - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Balkon met prachtig uitzicht over de tuin - Karakteristieke details - Veel lichtinval - 119 m² wonen - Op loopafstand van het winkelcentrum - Binnen enkele minuten op de A7 - Nabij het centrum van Hoorn - Unieke woonkans in Zwaag! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via of 0229 285 170.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
1387 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.