Direct naar de inhoud
Logo van John Greuter Makelaardij o.g.

Grote Waard 23

1689CM Zwaag • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zwaag

Fotogalerij

Grote Waard 23 Zwaag
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne woning waar je werkelijk zó in kunt? Dan is Grote Waard 23 precies wat je zoekt. Deze strak afgewerkte tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd en de huidige eigenaar heeft werkelijk niets aan het toeval overgelaten. Met onder andere vloerverwarming, airconditioning, een moderne keuken, een ruime dakkapel en een verzorgde tuin met overkapping woon je hier bijzonder comfortabel. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. In de hal vind je de meterkast en de nette toiletgroep. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Deze lichte leefruimte is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming én airconditioning, waardoor het hier in elk seizoen prettig wonen is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. De afzuigkap is rechtstreeks naar buiten afgevoerd. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, rolluiken en beschikt over een riante inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens netjes afgewerkt en goed van formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en hoge bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een grote dakkapel, voorzien van rolluiken, geplaatst, waardoor een verrassend ruime verdieping is ontstaan. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt. Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten zitten. Daarnaast zorgen de diverse borderbakken voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een praktische, vergrote berging welke voldoende ruimte biedt voor een motor en diverse fietsen. De tuin is tevens bereikbaar via een dubbele poort, wat zorgt voor een zeer ruimte entree. Kort samengevat: - Instapklare en strak afgewerkte tussenwoning; - Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en airconditioning; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Riante inloopkast bij de hoofdslaapkamer; - Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; - Grote dakkapel op de tweede verdieping met extra kamer; - Verzorgde achtertuin met overkapping; - Praktische berging achter in de tuin. Een woning waar je zonder klussen kunt intrekken en waar comfort, afwerking en woonplezier perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.