Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Hoefblad 106

1689SV Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterblokker

Fotogalerij

Hoefblad 106 Zwaag
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning op toplocatie in Zwaag! Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met een moderne afwerking en een rustige ligging? Deze verrassend ruime hoekwoning in Zwaag heeft het allemaal! Gelegen aan een kindvriendelijk hofje met zicht op groen en op steenworp afstand van voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Dankzij diverse recente upgrades is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Zowel aan de voorzijde (gedeeltelijk) als aan de achterzijde (volledig) uitgebouwd, voorzien van 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas én extra na-isolatie van vloer, gevels (2022) en dak (2023). Dat betekent: minimaal onderhoud en maximaal comfort! Belangrijkste kenmerken: • Perceeloppervlakte: 187 m²; • Woonoppervlakte: ca. 119 m²; • Zonnige achtertuin op het oosten, met ook middag- en avondzon; • 4 ruime slaapkamers; • Volledig gemoderniseerde zolderverdieping (2023); • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Luxe afwerking, vloerverwarming en strak stucwerk op de begane grond & gehele zolderverdieping; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond Via de recent uitgebouwde entree betreed je de hal met garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, straatgerichte keuken. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Halverwege de woonkamer vind je de afgesloten trapopgang, een praktische trapkast, het moderne toilet en een aansluitende bergruimte. De gehele begane grond is strak gestuukt, luxe afgewerkt en voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Voor de zonnige dagen is er een screen geplaatst aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en de nette badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, inbouwcloset, wastafelmeubel én vloerverwarming. Tweede verdieping In 2023 volledig gemoderniseerd en optimaal benut. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een nette kastruimte voor de cv-ketel (2012). De ruime zolderkamer beschikt over grote dakramen voor veel daglicht en een airco-unit die zorgt voor zowel koeling als verwarming. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging en een elektrisch zonnescherm, ideaal voor warme zomerdagen. Door de gunstige ligging geniet je ook in de middag en avond van de zon. Deze woning is met recht instapklaar: modern, duurzaam, goed onderhouden en perfect gelegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is je kans om comfortabel én energiezuinig te wonen in het geliefde Zwaag!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.