Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Kapberg 29

1689DD Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

Kapberg 29 Zwaag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN HOEKWONING MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN IN HET HART VAN ZWAAG Ben jij het type dat houdt van rust en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze hoekwoning biedt niet alleen volop praktische ruimte en een kindvriendelijke buurt, maar heeft ook talloze mogelijkheden om er volledig jouw droomhuis van te maken. Van maar liefst 137m² woonoppervlakte tot een uitbouw en een heerlijke tuin: dit is dé kans voor tweepersoonshuishoudens en gezinnen die willen investeren in hun toekomst. Hier krijg je de basis én de vrijheid om jouw ideale woning te verwezenlijken. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: - Maar liefst 34 zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige levensstijl. - 3 royale slaapkamers, perfect voor gezinnen of het creëren van een werk- of logeerkamer. - Een woning om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en stylen. - Ruime hoekwoning met achter-, zij- én voortuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. - Praktische zijaanbouw (2011) met enorm veel mogelijkheden, zoals een kantoor of hobbyruimte. EEN KNUS HUIS MET ZO VEEL POTENTIE Deze charmante hoekwoning is gelegen in een heerlijk rustgevende en kindvriendelijke buurt in Zwaag, ervaar je hier iedere dag weer het beste van wonen: een rustige, groene omgeving, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een supermarkt op fietsafstand, treinstation op fietsafstand en het stadscentrum van Hoorn op 12 autominuten. Het huis zelf is ruim opgezet, heeft al een goede basis en wacht alleen nog op jouw persoonlijke touch. Je komt binnen via de ruime stenen berging en meteen valt op hoe praktisch deze indeling is. Hier kun je niet alleen je fiets veilig stallen, maar ook al je gereedschap, een extra vriezer of andere spullen kwijt. Via deze entree loop je door naar de hal, waar je toegang vindt tot het toilet, de trap naar boven en de meterkast. Zodra je rechtdoor loopt, word je verwelkomd in de gezellige en lichte woonkamer. Vanuit de achteraanbouw (gerealiseerd in 2011) met prachtige openslaande kunststof deuren kijk je zó uit op de fijne tuin, gelegen op het noordoosten. Hier kun je al vroeg in de ochtend van de zon genieten en heerlijk relaxen met een goed boek of een kop koffie. Zin in een barbecue? Dankzij de ruime opzet van deze hoekwoning met zij- en voortuin is er altijd een plekje te vinden waar je kunt genieten van de zon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt volop mogelijkheden om een moderne en gezellige leefkeuken te realiseren. De zijaanbouw, ontstaan in 2001, is werkelijk een buitenkans voor wie extra leefruimte zoekt. Maar liefst 7,5 meter lang en ideaal geschikt als kantoor of speelkamer. Wat jij wenst, kun je hier creëren. Boven geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers én een handige vliering. Opbergruimte is hier dus geen enkel probleem. De twee achterkamers hebben houten kozijnen met enkel glas, terwijl de voorste kamer al is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Aan de voorzijde van het huis vind je tevens de badkamer, die vol potentie zit om uit te breiden of te moderniseren. Het huis beschikt bovendien over een CV-ketel (Vaillant, 2016). En hoewel de woning vraagt om wat liefde en aandacht in de vorm van modernisering, is dit juist de ultieme kans om alles naar jouw wensen en smaak aan te passen. Zo kun je jouw eigen stijl tot leven brengen en een geweldig thuis creëren voor de komende jaren. Buiten maak je kennis met de onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding. Dit betekent minder tijd besteden aan schilderwerk. De hoeklocatie zorgt voor een aangename hoeveelheid privacy, terwijl je tegelijkertijd de levendigheid van de buurt ervaart. SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Met 34 zonnepanelen, 3 ruime slaapkamers en een royale zij-uitbouw biedt deze woning een solide basis. Dankzij de noordoostelijke tuinligging kun je zowel schaduw als de ochtendzon opzoeken, ideaal voor tuinliefhebbers. Voeg hierbij de kunststof gevelbekleding, openslaande deuren en de ruim bemeten woonoppervlakte van maar liefst 137m2, en het plaatje is compleet. Dit is een hoekwoning met ruimte voor een toekomst. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.