Direct naar de inhoud
Logo van De Stijl Makelaardij B.V.

Kerketuin 31

1689LB Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

Kerketuin 31 Zwaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne basis met volop mogelijkheden? Kom dan kijken bij de Kerketuin 31 in Zwaag! Deze TUSSENWONING met aangebouwde FRONT GARAGE en achtertuin grenzend aan een parkachtige omgeving, is gelegen in een zeer geliefde woonomgeving. Deze échte eengezinswoning heeft een praktische indeling, heeft in ieder vertrek veel licht en zijn er volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. De woning beschikt over een ruime garage, wat altijd prettig is voor extra bergruimte, fietsen of hobby’s. Deze garage beschikt over een geïsoleerde sectionaaldeur welke elektrisch bedienbaar is. Daarnaast is de woning geïsoleerd (de vloer is na-geïsoleerd, het dak is vanaf de bouw geïsoleerd) en daarnaast is er isolerende beglazing toegepast. De cv-combiketel is vorig jaar vernieuwd: 2025. Kortom, dit alles biedt een fijne basis voor comfortabel wonen. De tuin is pal Zuid gesitueerd en is een fijne buitenruimte waar je in de zomer gezellig met het gezin kunt ontspannen. Indeling Entree Frontentree, keurige hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, inpandige toegang tot de ruime garage (heel praktisch!!). De garage is voorzien van een betonvloer, een geisoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur en daarnaast is er ook nog een separate zij-entree naar de voortuin voorzien van keurige onderhoudsvrije bestrating (en opstelplaats voor de afval containerbakken). Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze is in een L-vorm én is daardoor lekker ruim. Met grote raampartijen over de volledige breedte, komt er lekker veel daglicht én het Zuider zonnetje naar binnen. Via de openslaande tuindeuren is er een prettige verbinding met de tuin. Heel praktisch is het buitenkraantje aan de achtergevel! De open keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd contact houdt met je gezelschap in de woonkamer. Gezellig! Voorzien van een dubbel aanrechtblad en afzuigkap met gaskookplaat. De gehele begane grondvloer is voorzien van een Novilon vloerbedekking in parketlook. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime overloop met raampartij, separate bergingsruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger, cv combiketel Intergas HRE, mechanische ventilatie unit, trapopgang naar de 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers, badkamer met 2e toilet, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra 3e slaapkamer en een openruimte voor werk-/hobbykamer met veel lichtinval en daarnaast een praktische bergkast. Deze woning is super solide gebouwd, ligt zeer centraal ten opzichte van winkelcentrum, scholen en de binnenstad alsmede uitvalswegen naar de A7. Schildersbedrijf Klaver heeft de woning rondom geschilderd, vernieuwde cv combiketel uit 2025. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Zwaag. Vraagprijs: € 389.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Erfpacht en eigendom Koper koopt eigen grond. Het perceel wordt in bloot eigendom ten tijde van het notarieel transport door de verkopende partij geleverd aan de kopende partij. (De huidige erfpacht is middels een met de gemeente Hoorn gesloten koopovereenkomst met de huidige eigenaar afgekocht en zal bij het notarieel transport van deze woning in volle eigendom aan de kopende partij worden geleverd). Deze koopovereenkomst zal een onlosmakelijk geheel gaan vormen bij de koopovereenkomst van de verkoop van de Kerketuin 31 - Zwaag. De koper hoeft hier zelf geen actie voor te ondernemen en heeft na overdracht geen erfpachtverplichting meer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.