Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Krommewoud 26

1689BN Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 3.506

Fotogalerij

Krommewoud 26 Zwaag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Krommewoud 26, Zwaag – hoekwoning met veel potentie en ruime kavel! Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden? Een plek waar u helemaal uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze hoekwoning aan de Krommewoud 26 in Zwaag precies wat u zoekt! Deze woning komt op de markt met een “as-is-where-is”-clausule, wat betekent dat u de woning koopt in de huidige staat. Dat klinkt misschien spannend, maar het biedt juist dé kans om een betaalbare woning in een gewilde wijk te bemachtigen en deze volledig naar uw eigen smaak en wensen te renoveren. De vraagprijs is bijzonder aantrekkelijk: bieden vanaf slechts € 270.000,- k.k. Voor deze prijs koopt u niet alleen een fijne hoekwoning, maar ook een woning met een heerlijk ruime kavel op een prettige locatie. Zwaag is een geliefde plaats om te wonen, met uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en een prettige sfeer. Centrale ligging met goede bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van een supermarkt (ongeveer 1.000 meter), diverse scholen en sportvoorzieningen. Voor wie regelmatig onderweg is, zijn de uitvalswegen ideaal: de lokale wegen en de A7 richting Hoorn, Amsterdam en de rest van Noord-Holland zijn eenvoudig te bereiken. Hierdoor bent u binnen no-time op uw bestemming, terwijl u toch kunt genieten van de rust van een woonwijk. Indeling van de woning Bij binnenkomst betreedt u de woning via een halletje met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een L-opstelling, waardoor u verschillende zit- en eetgedeeltes kunt creëren. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte extra prettig maakt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui bereikt u de ruime achtertuin, waar u volop mogelijkheden heeft om een groene oase te creëren. In de tuin staat bovendien een praktische schuur met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Deze ruimte biedt veel bergruimte en mogelijkheden, maar vraagt wel om aandacht: er is sprake van lekkage en het dak van de bijkeuken zal vervangen moeten worden. Midden in de woonkamer is een deur naar het beneden toilet en de trapopgang. Deze trap brengt u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. Eén van deze kamers is zeer ruim en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor aan huis. De badkamer is functioneel en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook hier kunt u desgewenst moderniseren en zo een prachtige, eigentijdse badkamer creëren. Zolder / vliering Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die extra bergruimte biedt. Hier kunt u eenvoudig seizoensspullen, koffers of andere zaken kwijt die u niet dagelijks nodig heeft. Een woning met potentie Het is duidelijk: deze woning heeft liefde nodig. Maar wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, zal hier jarenlang woonplezier aan beleven. Met een frisse blik, een goed plan en wat investering kunt u van Krommewoud 26 een fijne gezinswoning maken. Het grote voordeel is dat u alles precies naar uw eigen smaak kunt inrichten – van de vloeren en wanden tot de keuken en badkamer. De woning beschikt over een ruime kavel, wat betekent dat u buiten veel vrijheid heeft. U kunt de achtertuin bijvoorbeeld inrichten met een groot terras, een gazon voor de kinderen, een gezellige overkapping of juist een moestuin. Mogelijkheden genoeg! Waarom kiezen voor Krommewoud 26? • Hoekwoning met veel potentie • Ruime kavel en grote achtertuin • Aantrekkelijke vraagprijs: bieden vanaf € 270.000,- k.k. • “As-is-where-is”-clausule: koop in huidige staat • Lichte woonkamer met L-opstelling en open keuken • Twee slaapkamers en een praktische badkamer • Ruime bijkeuken en bergvliering • Supermarkt op ca. 650 meter en uitstekende bereikbaarheid van de A7 Kom kijken en laat u inspireren! Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen droomhuis van kunt maken? Wilt u wonen op een fijne plek in Zwaag, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te klussen en te genieten? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Krommewoud 26. De Vliegende Makelaar en zijn gewaardeerde collega’s leiden u graag rond en laten u de mogelijkheden van deze woning zien. Maak snel een afspraak en kom ontdekken of dit uw toekomstige thuis wordt. Bieden kan vanaf € 270.000,- k.k. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij staan voor u klaar!

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.