Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Opkamer 2

1689DE Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Opkamer 2 Zwaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PLEK DIE ALLES TE BIEDEN HEEFT Zoek jij dat ene huis waar je helemaal tot rust kunt komen, maar dat ook de nodige praktische voordelen biedt? Deze geschakelde woning op een ruim perceel in Zwaag - Buurt 30 01 is het helemaal! Hier wacht een heerlijk zonnige achtertuin, een lichte woonkamer met uitzicht op groen rondom en modern comfort met mogelijkheden voor toekomstbestendig en gelijkvloers wonen.  DE HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN: - Gelijkvloers wonen mogelijk: Ideaal voor nu én de toekomst, met een eetkamer die zich perfect leent voor een slaapkamer en een extra badkamer op de begane grond. - Ruime afsluitbare parkeerplek: De luxe van je eigen veilige parkeerplek; ruimte voor je auto, caravan én meer! - Heerlijke zonnige achtertuin: Of je nu wilt relaxen in de zon of tuinieren: dit is jouw stukje oase. - Moderne geschakelde woning: Een ruimtelijke, goed ingedeelde woning met een praktische indeling. - Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin: Grote raampartijen laten je genieten van het groen buiten én geven een heerlijk ruimtelijke sfeer binnenin. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Welkom thuis! Je opent de deur en stapt direct de entree binnen. Hier vind je de meterkast en het toilet. Het licht in de woonkamer, de ruime indeling en het uitzicht op de tuin rondom geven een fijn gevoel van "thuiskomen". De aangrenzende keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur, terwijl je verbonden blijft met de rest van de leefruimte. De lichte woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin nodigt uit om te genieten van het groen om je heen. Met grote raampartijen en een directe connectie met de tuin, is het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.  Wat deze woning echt uniek maakt, is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De eetkamer op de begane grond beschikt namelijk over een inbouwkast met daarachter een handige badkamer. Deze is nu voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine en droger opstelling. Perfect om deze ruimte om te toveren tot een extra slaapkamer, ideaal voor hen die levensloopbestendig willen wonen of een extra logeerruimte nodig hebben. Via een vaste open trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, elk met zijn eigen charme. Eén slaapkamer beschikt over een groot dakraam, de andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel mét elektrische zonnescherm: de perfecte oplossing voor warmere zomerse dagen. Deze kamer biedt ook toegang tot een royale bergzolder, waar de cv-ketel zich bevindt en waar voldoende opslagruimte aanwezig is. Beide slaapkamers grenzen aan de badkamer: voorzien van een praktisch tweede toilet, wastafel met meubel en een ruime douche. Hier kun je jouw dag beginnen of juist ontspannen eindigen. Buiten leent de achtertuin zich perfect voor zomerse barbecues, een plek waar kinderen kunnen spelen of gewoon genieten van je koffie. De ruime afsluitbare parkeerplek maakt het plaatje helemaal compleet; beveiligd en geschikt voor een auto en-of caravan én extra spullen.  WAAROM DIT HUIS JOUW PERFECTE MATCH IS Rust, ruimte, comfort en stijlvolle praktisch ingedeelde ruimtes; alles komt hier samen. De geschakelde woning is gelegen op een ruim perceel en biedt volop licht en leefplezier. Van de woonkamer met tuinzicht tot de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: dit huis past zich helemaal aan jouw levensfase en wensen aan. En dat alles gelegen in een rustige maar vitale wijk in Zwaag, met voorzieningen, scholen en natuur binnen handbereik. Hier combineer je het beste van twee werelden: modern wonen en ontspannen leven. KORTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Op zoek naar jouw woongeluk? Dit zijn de absolute hoogtepunten van deze unieke woning: Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met eetkamer en extra badkamer op de begane grond. Kleine oase in je achtertuin: ruimte voor ontspanning én gezelligheid. Fraaie geschakelde woning, ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Lichte woonkamer met tuinzicht. Parkeerprobleem? Nooit meer, dankzij de grote afsluitbare parkeerplek. DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING UITGELICHT Van comfort tot functionaliteit, van licht tot ruimte: dit huis heeft het allemaal. Laten we inzoomen op de hoogtepunten. 1. Gelijkvloers wonen mogelijk – voor nu én later Wat deze woning echt onderscheidt, is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De begane grond beschikt namelijk over een eetkamer die eenvoudig kan worden omgebouwd tot slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een ingebouwde badkamer, wat betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Dit maakt de woning perfect voor mensen die levensloopbestendig willen wonen, maar ook voor gezinnen die een extra slaapkamer of logeerkamer kunnen gebruiken. 2. Grote afsluitbare parkeerplek – veilig en praktisch Een ruime afsluitbare parkeerplek direct bij huis is een luxe die je dagelijks comfort biedt. Geen zorgen meer over een veilige plek voor je auto, motor of fiets. Bovendien biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden, ideaal voor bijvoorbeeld gereedschap, opslag of simpelweg het vermijden van een overvolle schuur. 3. Heerlijke zonnige achtertuin – jouw privé-oase Stel je eens voor: een zomerse dag, de geur van bloeiende bloemen, je favoriete drankje in je hand en een comfortabel zitje in jouw grote zonnige achtertuin. Deze tuin is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Of je nu groene vingers hebt of gewoon houdt van buiten zijn, deze tuin biedt alles. 4. Ruimtelijke, geschakelde woning – doordacht en stijlvol Deze geschakelde woning combineert een slim ontwerp met een praktische indeling. Dit zorgt niet alleen voor een mooi aanzicht, maar geeft je ook die extra ruimte waar je naar op zoek bent. De woning is modern, maar voelt huiselijk aan en biedt volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. 5. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin Deze ruimte is meer dan alleen een woonkamer; het is het hart van het huis. Dankzij de grote ramen valt het daglicht prachtig naar binnen, waardoor de kamer een open en luchtige sfeer heeft. Het uitzicht op de tuin maakt het plaatje compleet en verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. Schuif de deur open en laat de frisse lucht en het vogelgezang binnenkomen – een echte droom. Met deze unieke highlights is dit huis een verborgen parel in Zwaag. Of je nu op zoek bent naar een thuisbasis voor je gezin, een plek om later zorgeloos te wonen of gewoon een huis waar comfort, licht en ruimte samenkomen: deze woning heeft álles wat je nodig hebt.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.