Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Opkamer 6

1689DE Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grootebroek

Fotogalerij

Opkamer 6 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Romantisch wonen aan het water naast het (sier)ophaalbruggetje Wat woont u hier idyllisch!! Geweldig woning met grote vide in de woonkamer, open keuken, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond en rolstoeltoegankelijk, eigen parkeerplaats voor de deur met oplaadpunt, twee badkamers, waarvan één op de begane grond, aparte toiletruimte, serre, overkapping en een superleuke tuin aan het water met uitzicht op en grenzend aan een (sier)ophaalbruggetje. Het hofje bestaat uit zes woningen (2 x drie woningen, zogenaamde triowoningen) waar bijna overal nog de eerste bewoners wonen. Dat zegt genoeg, leuk stekkie! De woning mag inmiddels worden gemoderniseerd, maar daarna….wilt u nooit meer verhuizen! Heeft u interesse in deze geweldige woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Gezellig hofje hoor! Als u komt aanrijden en uitstapt op uw eigen parkeerplek voor de deur (met oplaadpunt voor uw elektrische auto) ‘hoort u de stilte’. Via de entree komt u in de hal met deuren naar de meterkast (groepenkast 2006/3 fasen/glasvezelkabel) en toiletruimte. Living met wow-factor! De living is indrukwekkend vanwege zijn omvang. Geweldig aantal vierkante meters woonoppervlakte, maar ook de hoogte is indrukwekkend, want u kijkt naar het dak! De beide kunststof raamkozijnen (2013/HR++) zijn hier voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën (luxaflex/2024) en aan de buitenzijde voorzien van zonneschermen (doek 2024). Open keuken De keuken dient te worden vervangen, maar daarna is iedere opstelling en grootte denkbaar! U kunt denken aan een kookeiland, een schiereiland of gewoon een mooie ruime hoekopstelling. Alles is mogelijk in deze zee van ruimte! Levensloopbestendig wonen met rolstoeltoegankelijke slaap- en badkamer op begane grond U hoeft niet naar boven, want in 2006 is de woning uitgebouwd met een slaapkamer aan de achterzijde op de begane grond met aangrenzend een badkamer. Deze verbouwing is in 2006 gerealiseerd (met omgevingsvergunning). De uitbouw is volledig geïsoleerd en er is een elektrische vloerverwarming aangelegd (als bijverwarming) in de badkamer en slaapkamer. Er zijn kunststof kozijnen met ventilatieroosters, HR++ glas en elektrisch te bedienen rolluiken aan de buitenzijde geplaatst. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een ligbad, een grote vierkante doucheruimte met pendeldeuren en easydrain, een toilet van alle gemakken voorzien (automatische reiniging, geurafzuiging en softclose), wastafel, spiegelkast en radiator. Serre en overkapping Tijdens de verbouwing in 2006 is de naast gelegen (verwarmde) serre en overkapping met vlonderterras meteen gerenoveerd. Ziet er keurig uit! Fijne lichte ruimte mede vanwege de ventilerende dakkoepel, multifunctioneel te gebruiken als bv hobbyruimte, kantoorruimte, relaxruimte of speelplek voor de kids. Ook hier is de elektrisch te bedienen Luxaflex geplaatst. Zo handig! Bergruimte Tussen de nieuwe badkamer en de voormalige badkamer bevind zich een berging/tussenruimte. Veel ruimte voor uw spullen hier! Wasruimte (voormalige badkamer) Via deze bergruimte komt u in de wasruimte met daar de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Ja…en dan de tuin… Hier wilt u zijn! Rustiek plaatje aan het water! Tuin ligt op het zuidoosten, maar vanwege de diepte heeft u er de hele dag zon. Aan de overzijde van het water is een groenstrook met fietspad. Links achterin de tuin is een leuke overkapping gebouwd voorzien van grote tuintegels. Lounge set er in en genieten maar! Naast de externe berging blijft er nog een kunststof tuinhuisje achter, ideaal voor bv uw tuinkussens. Verder een superleuke groene tuin met langs het water een mooie rij decoratieve knotwilgen die 40 jaar geleden zijn geplant. De beschoeiing is enkele jaren geleden nog vernieuwd, dus daar heeft u de eerstkomende 20 jaar geen omkijken naar! Dakleien vernieuwd In 2006 zijn tevens de dakleien van de gehele woning vernieuwd en geïmpregneerd, samen met de twee andere woningen van het ‘trio’. Boven twee slaapkamers, twee bergzolders en een badkamer Via de open trap (met deur/hal bovenaan de trap) in de woonkamer loopt u naar boven. Twee slaapkamers heeft u er tot uw beschikking. Beide slaapkamers zijn vergroot met een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is in 2021 gerenoveerd (Keralit buitenzijde/kunststof kozijn). De dakkapel aan de voorzijde heeft ook een kunststof kozijn. Beide slaapkamers hebben toegang naar een bergzolder. Aan de voorzijde is dit een ‘wegzet’ zonder stahoogte. Aan de achterzijde een grote bergzolder met gedeeltelijk stahoogte. Deze bergzolder heeft een groot formaat en geeft tevens toegang tot de CV-ruimte (Nefit 2019/laatste onderhoud augustus 2024). Deze badkamer is al enige tijd buiten gebruik en dient te worden vernieuwd. Zonnepanelen (2023) Op het platte dak van de uitbouw liggen vier Canadian Solar Mono Black - Black Frame zonnepanelen met 405Wp per stuk. Deze zonnepanelen worden nu gehuurd maar worden in eigendom overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De huidige eigenaar koopt het huurcontract af.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.