Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Paaldijk 126

1689WE Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Paaldijk 126 Zwaag
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, energielabel A+, 9 zonnepanelen, cv-ketel 2025 en tuin op het zuidwesten! Bent u op zoek naar een modern afgewerkte hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én gelegen in het geliefde Bangert en Oosterpolder? Kom dan eens binnenkijken aan de Paaldijk 126 in Zwaag! Met royale vertrekken, energiezuinigheid en een prachtige tuin, is dit de ideale plek om thuis te komen. Dankzij de erker en de uitbouw aan de achterzijde, beschikt u over een royale woonkamer met aan de voorzijde een luxe keuken met kookeiland. Boven zijn er 5 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Met een energielabel A+ en 9 zonnepanelen is dit huis ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! De woning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Bangert en Oosterpolder. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en gunstige ligging ten opzichte van de N307 richting Enkhuizen en de A7 richting Amsterdam. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Hollandse Cirkel, speeltuintjes, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Het centrum van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning af. Hoorn biedt alle gewenste stadsvoorzieningen, zoals het NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, de historische haven en ook het recent aangelegde stadsstrand van Hoorn! Aanvaarding: 04-02-2026. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en dragen bij aan een prettige sfeer. Doordat deze is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een erker aan de zijde, is hier plaats voor een grote eethoek en een gezellig loungegedeelte. Er is een handige trapkast aanwezig en de vloerverwarming zorgt voor een comfortabel klimaat. Over de volle breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm aangebracht. Keuken Aan de voorzijde vinden wij de keuken, en wat voor een! Luxe keuken met kookeiland en vaste kastenwand. Afgewerkt met sfeervolle raambekleding en een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis, 2 koelkasten, 2 vriezers, 2 maal een combimagnetron-oven, vaatwasmachine en een afzuiger met RVS-schouw. Aan het eiland is een bar gecreëerd, waardoor familie of gasten tijdens het kokkerellen gezellig plaats kunnen nemen. Dit is de ideale keuken voor wie houdt van koken en gezelligheid! 1e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de overloop. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers hebben verschillende afmetingen en recht opgetrokken wanden. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer, welke zorgt voor een mooi geheel. Badkamer De badkamer is afgewerkt met moderne tegels en uitgerust met een ligbad, separate douche, wandcloset en een wastafel in meubel. De ideale ruimte om in te ontspannen na een drukke werkdag! 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een groot dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra zijraam en knieschotten. Aan de achterzijde ligt de 5e slaapkamer. Gesitueerd over de volledige breedte van de woning en voorzien van knieschotten. De dakkapellen zorgen voor voldoende licht en ruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een afgesloten berging met plaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de warmteterugwinunit. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Wat een plaatje! Deze zonnige tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een groot terras, vlonder, gazon en een overkapping. Na een drukke werkdag is het hier dan ook heerlijk vertoeven in de middag/avondzon. Prachtig aangekleed met diverse plantensoorten en blauwe regen. Hier is het echt genieten! In de houten berging is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en tuinbenodigdheden. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen, zonnepanelengroep en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel HRE 36/30 CW5 eigendom 2025. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met erker - Energielabel A+ - 9 zonnepanelen - Cv-ketel 2025 - Parkeren op eigen terrein - 5 slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland - Royale woonkamer met vloerverwarming - Openslaande tuindeuren naar het terras - Dakkapel aan de voorzijde en achterzijde - Zonnige tuin op het zuidwesten - Elektrisch zonnescherm over de volle breedte - Op korte afstand van het winkelcentrum - Nabij de uitvalswegen A7 en N307 - Centrum Hoorn op 15 minuten fietsen bereikbaar - Fijn wonen in de Bangert en Oosterpolder! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.