Direct naar de inhoud
Logo van Smit Advies & Makelaardij

Waarschap 50

1689WZ Zwaag • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

Waarschap 50 Zwaag
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, ruimer, ruimst…., deze kwalificaties doen recht aan deze bijzondere woning. Deze royale woning ligt aan het einde van de straat op een werkelijk bijzonder rustige en fraaie locatie, in de Bangert- Oosterpolder. Met aan de overzijde zicht op een breed waterpartij en een fraai park. Het park is waterrijk met volwassen begroeiing. Het winkelcentrum, scholen en eerstelijnszorg in de Bangert-Oosterpolder zijn vlakbij en goed te voet, per fiets of auto bereikbaar. Indeling De woning is in 2011 uitgebreid met een flinke aanbouw van wel 30 m2 ten behoeve van uitbreiding van de woonkamer met aansluitend een (rolstoelvriendelijke) doucheruimte, wastafel en toilet. Deze aanbouw is ook te gebruiken als praktijkruimte of een slaapkamer op de begane grond. De hoge kap is in het zicht gebleven, dit zorgt tezamen met de bovenramen aan de westzijde alsmede de ramen aan de tuinzijde, voor een heerlijke ruimtebeleving. Het huidig gebruik is nu werkkamer/atelier en beschikt over een afsluitbare verbinding middels glas in lood schuifdeuren naar de woonkamer. De woonkamer is royaal met een oppervlak van circa 41 m2. De woonkamer beschikt over een flinke pui brede raampartij met zicht op de tuin. Dit aangevuld met dakramen zorgt voor een weldadige daglicht toetreding en vergroot de ruimte beleving. De woonkamer is verder nog voorzien van een houtkachel hetgeen de behaaglijkheid & sfeer in de wintermaanden ten goede komt. Het gebruik van deze houtkachel resulteert tezamen met de zonnepanelen in zéer lage energiekosten. Middels een open verbinding bereikt u vanuit de woonkamer de keuken. Deze is destijds door de eigenaar zelf ontworpen, puttend uit zijn ervaringen als chef-kok, leidde dit tot deze praktische keuken met flinke werkbladen, voldoende kastruimte met een robuust uiterlijk en alle benodigde keukenapparatuur. Een kookeiland en bar/eettafel met zicht op de voortuin en waterpartij completeren het geheel. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met doorloop via een buiten-deur naar de auto-oprit. In de bijkeuken bevindt zich de omvormer (t.b.v. zonnepanelen) en er is voldoende ruimte voor plaatsing van diverse huishoud apparatuur en jassen en schoenen. De ruime hal ontsluit de met meterkast, het toilet, de trapkast en trap naar boven. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee flinke slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde bestond in het verleden uit 2 slaapkamers welke zijn samengevoegd. Dit biedt de mogelijkheid om de oude situatie te herstellen. De slaapkamer aan de achterzijde is de masterbedroom met open verbinding tot een bad-paradijs of wellnescentre, echt verrassend en bijzonder fraai. De bijgevoegde foto’s geven een goede indruk. Een inloopkast maakt het geheel af. Tweede verdieping De tweede etage beschikt aan de voorzijde wederom over een flinke slaapkamer, voorzien van een openslaande buitendeur met frans balkon. Via deze slaapkamer is tevens middels een vlizotrap de sta-hoge zolder bereikbaar, welke dient als ruime wegzet. In het midden van deze etage bevindt zich een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vervolgens een flinke bergruimte welke eventueel middels toevoeging van dakramen of een dakkapel ook kan worden gebruikt als slaapkamer. Tuin De tuin is zowel via de woonkamer, de werkkamer, als buitenom, via de zij-entree (achterom) bereikbaar. De tuin is voorzien van een flinke schuur met haaks daarop aansluitend een veranda. Door de L-vormige opstelling van dit geheel ontstaat er tezamen met de uitbouw van de woning een patio-vormige/besloten tuin. Bijzonderheden In deze tijden van energie schaarste is het nog belangrijk te vermelden dat deze woning is voorzien van 20 zonnepanelen deze bestrijkt een oppervlak van ca. 33,4 m2 De woning beschikt over energielabel A..

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
723 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.