Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Weegbree 99

1689NE Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Weegbree 99 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt – Weegbree 99 Bent u op zoek naar een nette woning in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, privacy én comfort? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Weegbree 99 precies wat u zoekt! Gelegen op eigen grond, met een zonnige tuin zonder achterburen, een moderne afwerking én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas. Indeling: Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de woning, waar een kunststof voordeur toegang geeft tot de hal met vernieuwde meterkast (voorzien van uitbreiding voor de 8 zonnepanelen). Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, terwijl de keuken aan de achterzijde is gesitueerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (ca. 3 jaar oud), afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereikt u de royale en zonnige achtertuin op het westen met een houten blokhut en veel privacy dankzij het ontbreken van achterburen. De voormalige berging is bij de woning betrokken en omgetoverd tot een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en modern toilet. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Een open hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. Bovenaan is een schuifwand geplaatst om warmteverlies tegen te gaan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tuimelraam met uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en heeft een kunststof dakkapel. De vloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer is uitgevoerd in jaren ’90-stijl en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de voorzolder met de nieuwe cv-ketel (Intergas, 2024), bergruimte achter de hoge knieschotten en een extra kamer met een kunststof dakkapel en vloerbedekking. Bijzonderheden: - Eigen grond - 94 m2 woonoppervlakte - 147 m2 perceel - Energielabel B - Zonnepanelen (8 stuks) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Vloerverwarming en radiatoren - Elektrische zonwering aan de voorzijde - Automatische rolluiken aan de achterzijde (met tijdsinstelling) - Recent vernieuwde laminaatvloer op de begane grond - Bijkeuken en toilet op de begane grond - Diepe achtertuin met veel privacy en houten blokhut - Ruime voortuin - Geen directe achterburen, uitzicht op groen en park De woning aan de Weegbree 99 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je een supermarkt (DekaMarkt), winkelcentrum De Korenbloem en diverse horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Ook zijn er speelplekken, een park en sportfaciliteiten nabij. De wijk is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto (A7 dichtbij), wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen en forenzen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de pluspunten van Weegbree 99! Spacious Terraced House with Sunny Garden in a Child-Friendly Neighborhood – Weegbree 99 Are you looking for a well-maintained home in a quiet, green, and child-friendly neighborhood that offers privacy and comfort? Then this beautifully kept terraced house at Weegbree 99 might be exactly what you’re looking for! Situated on freehold land, it features a sunny garden with no rear neighbors, modern finishes, and sustainable amenities such as solar panels and double-glazed uPVC window frames. Layout: Ground Floor Through the well-kept front garden, you enter the home via a uPVC front door, leading to the hallway with a modernized fuse box (upgraded to support the 8 solar panels). At the front of the house is the bright living room, while the kitchen is located at the rear in a practical corner layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 3-year-old induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. French doors open to the spacious, sunny west-facing backyard with a wooden shed and lots of privacy thanks to the absence of rear neighbors. The former storage room has been integrated into the house and transformed into a practical utility room with a washing machine connection and a modern toilet. Underfloor heating adds extra comfort. An open hardwood staircase leads to the first floor. At the top, a sliding door has been installed to minimize heat loss. First Floor The landing provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. The rear bedroom has a skylight with a view of the garden. The front bedroom spans the full width of the house and features a uPVC dormer. The floor is finished with laminate. The bathroom has a classic 1990s style and includes a shower cabin, bathtub, sink, toilet, and designer radiator. Second Floor A fixed staircase leads to the attic floor. Here you’ll find a landing with the new central heating boiler (Intergas, 2024), storage space behind high knee walls, and an extra room with a uPVC dormer and carpeted floor. Key Features: - Freehold property - 94 m² living area - 147 m² plot - Energy label B - 8 solar panels - PVC window frames with double glazing - Underfloor heating and radiators - Electric sunshade at the front - Automatic roller shutters at the rear (with timer settings) - Recently updated laminate flooring on the ground floor - Utility room and toilet on the ground floor - Deep backyard with lots of privacy and a wooden shed - Spacious front garden - No direct rear neighbors, with views of greenery and a park This home at Weegbree 99 is located in a quiet, family-friendly neighborhood with excellent amenities. Within walking distance, you’ll find a supermarket (DekaMarkt), the De Korenbloem shopping center, and various cafés and restaurants. For families, there are several primary schools and childcare facilities nearby. The area also offers playgrounds, a park, and sports facilities. The neighborhood is easily accessible by both public transport and car (near the A7), making it an ideal location for families and commuters alike. Interested? Contact us today to schedule a viewing and discover all the advantages of Weegbree 99 for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
322 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.