Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Wierdijk 112

1689WD Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

Wierdijk 112 Zwaag

Open huis

Zondag 16-08 van 10:00 tot 11:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 16-08 van 10:00 tot 11:30

In de populaire en kindvriendelijke wijk "Bangert en Oosterpolder" staat deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning (energielabel A) op een perceel van 184 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2009, vlak na oplevering aan de achterzijde uitgebouwd, en in 2021 is de voorzijde (keuken) verder vergroot. Hierdoor is er een royale en luxe afgewerkte eetkeuken ontstaan, voorzien van diverse inbouwapparatuur en extra lichtinval dankzij de erkeruitbouw. Ook de badkamer is vernieuwd in 2022. De wijk biedt een ideale combinatie van rust en gemak met voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Binnen vijf minuten rijden bereikt u de A7 en op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, viswinkel en snackbar. Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in de hal, met toegang tot een modern toilet en de meterkast. De lichte, ruime woonkamer met veel raampartijen heeft een sfeervolle uitstraling en biedt volop daglicht. De woonkeuken aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat met afzuiging verwerkt in het 80 cm diepe werkblad, Quooker, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De keuken bevindt zich in een erkeruitbouw en is voorzien van een screen, wat zorgt voor extra comfort bij zonnige dagen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de sfeervolle achtertuin, met een royale veranda en berging. De tuin is tevens via de zijtuin bereikbaar. Alle ramen én de openslaande tuindeur zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat zonder insecten. De volledige begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met deels vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een hangcloset, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering en extra isolatie. De verdieping heeft rechte wanden en een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beide met praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 4 slaapkamers - Uitgebouwd aan de achterzijde en aan de voorzijde - Grote veranda en berging - Hoog afwerkingsniveau - Nieuwe badkamer 2022 - Platte dak uitbouw achterzijde vernieuwd in 2024 Bieden vanaf € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 16-08 van 10:00 tot 11:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.