Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Goudriaanstraat 95

2136AP Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Gabriëlle Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Goudriaanstraat 95 Zwaanshoek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte en volop indelingsmogelijkheden? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Goudriaanstraat 95 in Zwaanshoek zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², een ruime garage en een royale zolder biedt dit huis diverse mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte en comfort belangrijk vinden. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. De ruime hal leidt je naar de royale L-vormige woonkamer. Dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht, en biedt deze volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De semi-open keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, een handige plek voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Via de bijkeuken bereik je de ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van de benodigde faciliteiten. De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer en is voorzien van een dakkapel. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping multifunctioneel: perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Met een dakkapel aan de voorzijde zou hier zelfs nóg meer leefruimte gerealiseerd kunnen worden. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset, een speelplek voor kinderen of een groene oase naar eigen smaak. Aan de voorzijde is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een ruime garage biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. De Goudriaanstraat is een rustige straat in het gemoedelijke dorp Zwaanshoek, bekend om zijn groene karakter en actieve dorpsgemeenschap. In de nabije omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en het recreatiegebied De Boseilanden. Ook Park21 en de Toolenburgerplas liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Floriande. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: via de Driemerenweg en Nieuwe Bennebroekerweg ben je in korte tijd op de A4, A5 of A9. Amsterdam, Schiphol en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar, net als openbaar vervoer richting Hoofddorp en omliggende steden. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling: Begane grond (63.18m2): Entree, hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (38m2), toegang tot de tuin en semi open keuken (9m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (4.6m2) met toegang tot de achtertuin en de garage (16m2). 1e etage (51.42m2): Overloop, 2 slaapkamers (14.4m2 en 6.6m2) aan de voorzijde, slaapkamer (16.2m2) aan de achterzijde met vaste kastenwand en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel en badkamermeubel. 2e etage (30.94m2): Overloop met dakraam, ruime zolderkamer (22.90m2) met dakkapel en veel bergruimte. Bijzonderheden: * Van de goudriaanstraat95.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden * Bouwjaar 1977, Woonoppervlakte 146m2, Eigen grond 275m2 * Zonnig lichte woonkamer * Ruime semi open keuken v.v. inbouwapparatuur * Garage (16m2) v.v. elektrische deur en elektra * 4 ruime slaapkamers en een badkamer * Eigen oprit voor meerdere auto's * Energielabel D * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Bouwkundige keuring ter inzage * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2136

Google Maps

Zwaanshoek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaanshoek

Woon- en buurtcijfers in Zwaanshoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaanshoek. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 649.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 649.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaanshoek
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 4.010

Bedrijvigheid in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaanshoek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaanshoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaanshoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Zwaanshoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.