Direct naar de inhoud
Logo van Borghouts Makelaars b.v.

Hofstede 29

2136NR Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.221

Fotogalerij

Hofstede 29 Zwaanshoek
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, landelijk en duurzaam wonen in de Randstad ! Deze in 2022 opgeleverde lichte luxe nieuwbouwwoning met energielabel A++++ heeft het allemaal ! De woning is gelegen in een autoluw hofje wat direct grenst aan park Zwaanshoek. De villa heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 217 m² en is gelegen op een perceel van 530 m² eigen grond. De inhoud bedraagt circa 800 m³. De tuin rondom is fraai aangelegd, de oprit biedt tevens parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De woning zelf is bijzonder luxe afgewerkt en heeft naast een prachtige op maat gemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur over een luxe badkamer en verder over diverse op maat gemaakte meubels, kasten, inbouwverlichting en een luxe wandafwerking. Op dit moment zijn er 3 ruime slaapkamers en een grote walk-in-closet aanwezig maar een 4e slaapkamer is eventueel eenvoudig te realiseren. Het huis is voorzien van een energielabel A++++en beschikt o.a. over 29 zonnepanelen, HR+++ beglazing, een bodemwarmtepomp met een warmte- en koudeopslag in de bodem. In de zomer slaat het systeem warmte op in de bodem, waardoor de woning enkele graden afkoelt. In de winter wordt de opgeslagen warmte gebruikt om de woning te verwarmen. Zo geniet u het hele jaar door en 24 uur per dag van een constante temperatuur in huis. De woning heeft een vrije ligging en grenst praktisch aan park Zwaanshoek. Dit park staat in verbinding met de Boseilanden en Park 21. En dat op steenworp afstand van de grote dorpen Hoofddorp en Bennebroek. De ligging is daarom ideaal! In de autoluwe wijk kunnen kinderen veilig en ongestoord spelen, liefhebbers van de natuur kunnen genieten en forensen hebben zeker niks te klagen met de centrale ligging tussen de uitvalswegen. Het dorp zelf heeft een uitstekende basisschool, kinderopvang, tennisbanen, padelbanen en een actief verenigingsleven. Winkels, zwembad en recreatie zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, luxe toilet met fontein, grote inbouwkast en bergruimte onder de trap, luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van Bora inductie-kookplaat, Quooker, vaatwasmachine, oven, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast, woonkamer met gashaard voorzien van houtenvloer gelegd in Hongaare punt en 3 keer openslaande deuren naar de tuin met vrijstaande houten schuur en gebouw gebonden berging. 1e verdieping: overloop, luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, handdoek-radiator en toilet, slaapkamer, royale zeer luxe afgewerkte slaapkamer met walk-in-closet. 2e verdieping: overloop, voorzolder met bergruimte, wasmachine-en wasdroger aansluiting, ruime slaapkamer. Algemeen: - Gebruiksoppervlakte 217 m², inhoud 800 m³ en perceel 530 m² - Energielabel A+++ - Houten ramen en kozijnen met HR ++++ beglazing - 29 zonnepanelen, warmtepomp - Volledig voorzien van vloerverwarming - Eigen oprit voor 2 auto’s - Laadpaal - Zeer luxe afgewerkt en zo te betrekken ! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2136

Google Maps

Zwaanshoek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaanshoek

Woon- en buurtcijfers in Zwaanshoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaanshoek. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 649.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 649.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaanshoek
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 4.010

Bedrijvigheid in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaanshoek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaanshoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaanshoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Zwaanshoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.