Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Klinkenbergstraat 59

2136AB Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Klinkenbergstraat 59 Zwaanshoek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk (t)huis! In deze heerlijk lichte en gemoderniseerde gezinswoning wil je thuiskomen. De woning is gelegen in het zeer kindvriendelijke en ruim opgezette Zwaanshoek. De woning beschikt over een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, PVC vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en een diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een ruime voorzolder. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin en vrijstaande schuur. De woning heeft nog diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of dakkapel(len). Als groot extra pluspunt beschikt de woning over 8 zonnepanelen en energielabel A(!). Het huis is gelegen aan een doodlopend hofje, ideaal en enorm fijn voor gezinnen. De Klinkenbergstraat is ideaal gelegen. Zwaanshoek is een zeer kindvriendelijk dorp. Op loopafstand van een basisschool en tennis-/padelvereniging. Het gezellige Bennebroek is op fietsafstand gelegen. Hier vind je winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook de Floriande met winkelcentrum is op fietsafstand gelegen en eenvoudig te bereiken. Vanuit Zwaanshoek zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag eenvoudig te bereiken. Stap op je fiets en fiets naar het gezellige centrum van Heemstede of Haarlem. Een andere optie is een fijne wandeling in de Amsterdamse Waterleidingduinen. Direct voor de deur is vrije parkeergelegenheid. Kortom: Een ruime, lichte en gemoderniseerde gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in een zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk! Indeling Begane grond: Diepe voortuin met vrijstaande berging. Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Je stapt binnen en het eerste wat opvalt is de fijne lichtinval. De ruime lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, PVC vloerafwerking, gestuukte wanden & plafond en kunststof schuifpui met toegang tot de achtertuin. Zeer zonnige en diepe achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm (doek dient vervangen te worden) en achterom. Moderne open keuken (2020) aan de voorzijde met diverse (AEG) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, magnetron, heetwaterkraan, vaatwasser, wijnklimaatkast en inductie kookplaat. 1e verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer en inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van fraaie vloerafwerking en kunststof kozijn met dubbel glas. Moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop met c.v.-installatie (Intergas, bouwjaar 2017) en wasmachine-/droger aansluiting. Royale zolderverdieping welke nu in gebruik is als 4e slaapkamer. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) aan de achterzijde is het mogelijk hier een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Ruime, zeer lichte en gemoderniseerde gezinswoning in kindvriendelijk en doodlopend hofje. - Moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. - Ruime en zeer lichte woonkamer veel glas aan de achterzijde. - Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC vloerafwerking. - Diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. - 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde en optie voor één of twee dakkapellen. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Energielabel A. - Ruime voortuin en vrijstaande schuur. - Op loopafstand van basisschool en tennis-/padelvereniging. - Op fietsafstand van het gezellige Bennebroek, Heemstede en Haarlem. Daarnaast is winkelcentrum Floriande op fietsafstand gelegen. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag. - Vrij parkeren in de directe omgeving. - Vloerisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2136

Google Maps

Zwaanshoek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaanshoek

Woon- en buurtcijfers in Zwaanshoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaanshoek. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 649.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 649.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaanshoek
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 4.010

Bedrijvigheid in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaanshoek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaanshoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaanshoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Zwaanshoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.