Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Waterschaplaan 1

2136NS Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Keijser & Drieman NVM Makelaars

€ 740.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.650

Koopprijs /m²: € 5.323

Fotogalerij

Waterschaplaan 1 Zwaanshoek
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waterschaplaan 1 Zwaanshoek Heerlijk ruim en recent gebouwd gezinshuis met 6 slaapkamers! Ben jij op zoek naar een grote woning met voor ieder gezinslid een eigen kamer (en misschien zelfs ruimte over voor een aparte thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer)? Met deze eindwoning (bouwjaar 2019) moet dat zeker lukken! Met bijna 140 m2 en maar liefst 6 slaapkamers heb je hier flink meer ruimte dan in de typische Nederlandse gezinswoning en ook het ruime hoekperceel zorgt voor lekker veel ruimte rondom het huis. De auto kan gewoon op de eigen oprit (of in de grote garage) geparkeerd worden en in de gezellige buurt met veel jonge gezinnen kunnen de kinderen plezierig buitenspelen. De woning staat in een uitermate geliefd deel van Zwaanshoek, met een bushalte om de hoek, dichtbij een basisschool en groene recreatiegebieden rondom het dorp. Winkelcentrum Floriande in Hoofddorp bevindt zich op korte fietsafstand en ook het centrum van Hoofddorp, Bennebroek of Heemstede zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam of Haarlem zijn direct bereikbaar. Dit is dan ook echt zo’n locatie waarbij je geniet van het beste van 2 werelden: een rustige woonomgeving, te midden van veel groen én een centrale ligging in de Randstad waarbij je zo in een van de omliggende grote steden bent! Wil jij hier binnenkort thuiskomen? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt aan een rustige weg in een fraaie, groene woonwijk te Zwaanshoek. In winkelcentrum “Floriande”, dat zich op 10 minuten fietsen bevindt, kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en als je nog even doorfietst, sta je binnen een half uur in het centrum van Hoofddorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Ook Bennebroek en Heemstede bevinden zich op fietsafstand van de woning en met de auto ben je binnen no time op de uitvalswegen richting de grote steden. Het bijzondere aan de locatie van deze woning is dat je hier in een ontzettende groene omgeving woont, met meerdere recreatiegebieden op loop- of korte fietsafstand vanaf de woning: de Ringvaart, de Boseilanden, PARK21, het Haarlemmermeersebos, de Groene Weelde… Je hebt het hier echt voor het kiezen als het gaat om fijne natuurgebieden, hoe ideaal! Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen (+ een extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen!) van een prettige hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren en een extra achterdeur bieden toegang tot de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie (Liebherr, slechts enkele maanden in gebruik), Quooker kraan en een vaatwasser. De benedenverdieping is strak afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopregendouche. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 slaapkamers en de aparte wasruimte/berging. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gericht op het noordwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en kunstgras. Parkeren: Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en garage welke voorzien is van elektriciteit Kenmerken van de woning: • Ruime eindwoning op een gewilde locatie in Zwaanshoek • 6 slaapkamers + aparte wasruimte • Hele dag door zon • Oprit met 2 eigen parkeerplaatsen + een extra grote garage • Rustige woonwijk met veel jonge gezinnen • Centrale ligging dichtbij Hoofddorp, Bennebroek en Heemstede • Aquacell vanaf de bouw geplaatst (kalkvrije tegels, leidingen en apparatuur) • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bogro Condensing boiler Xtreme 36 (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2136

Google Maps

Zwaanshoek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaanshoek

Woon- en buurtcijfers in Zwaanshoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaanshoek. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 649.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 649.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaanshoek
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 4.010

Bedrijvigheid in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaanshoek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaanshoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaanshoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Zwaanshoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.