Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

IJtochtkade 36 A

1161XJ Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarshuijs Eikelenboom

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

IJtochtkade 36 A Zwanenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IJtochtkade 36A Zwanenburg ZONNIG EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN GUNSTIGE LOCATIE TUSSEN AMSTERDAM EN HAARLEM! Gelegen in het gemoedelijke dorp Zwanenberg, centraal gelegen halverwege Amsterdam en Haarlem, mogen wij dit sfeervolle 3-kamerappartement (1957) aanbieden. Door de mooie natuur rondom het dorp is het hier heerlijk landelijk wonen met volop mogelijkheden voor recreëren in de natuur. En dat terwijl je ook binnen 10 minuten vanaf het dichtstbijzijnde treinstation (700 meter) naar Amsterdam Centraal of het hoofdstation van Haarlem reizen! Voor wie niet kan kiezen tussen de vrijheid van landelijk wonen en het gemak van de grote stad, is deze woning dan ook een ideale match. Eenmaal binnen word je verrast door de sfeervolle en heerlijk zonnige woonkamer, de nette afwerking en de stilte in huis. Met 2 slaapkamers geniet je van het grote voordeel dat je een extra kamer hebt voor bijvoorbeeld je thuiswerkplek, een logeerkamer of een kinderkamer. Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Zwanenburg is een rustige en prettige woonomgeving tussen Amsterdam en Haarlem met veel eigen voorzieningen zoals diverse supermarkten, andere winkels, huisartsenpraktijk en tandarts. Vanaf het treinstation Halfweg-Zwanenburg (700 meter) reis je binnen 10 minuten naar zowel Amsterdam Centraal als naar het hoofdstation van Haarlem. Ook de uitvalswegen zijn super dichtbij waardoor je super snel op weg bent naar vrijwel alle plekken in de Randstad. Ondanks de super centrale ligging, woon je hier in een mooie groene omgeving met volop mooie natuurgebieden. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten/gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de eerste verdieping: Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve de tweede slaapkamer, die toegankelijk is vanuit de woonkamer. De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen over de volledige breedte van een fijne hoeveelheid lichtinval en is netjes afgewerkt. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is uitgevoerd met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het beschutte balkon op het oosten (ochtendzon) en begin middag) met uitzicht op groen en de rustige straat. De grootste slaapkamer is toegankelijk vanuit de entreehal en beschikt over ingebouwde kastruimte. De kleinere slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De volledige woning beschikt over een laminaatvloer. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rond het complex. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging waar zich ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden. Het is ook mogelijk om aansluitingen hiervoor te realiseren in de woning zelf. Kenmerken van de woning: • Ruim en zonnig 3-kamerappartement • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Knus balkon met ochtendzon • Rustige ligging in een gemoedelijk dorp, grenzend aan uitgestrekt natuurgebied • Centrale ligging tussen Amsterdam en Haarlem • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.