Direct naar de inhoud
Logo van NIEUW! Makelaardij B.V.

Kastanjelaan 13

1161VA Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.750

Fotogalerij

Kastanjelaan 13 Zwanenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW! Het grote genieten kan direct beginnen, want alles is echt helemaal af! De locatie, de woning, het perceel, de vrijstaande garage en de(uitbreidings-) mogelijkheden, alles valt op zijn plek bij de bijzonder fraaie hoekwoning. De woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en er is gebruik gemaakt kwalitatief goede en mooie materialen in combinatie met een rustige kleurstelling. Aan de tuin rondom is ruim aandacht gegeven en door de hoge schutting rondom is er veel privacy gecreëerd. De heerlijk zonnige tuin met gezellige, sfeervolle (geheel opgemetselde) openhaard staat garant voor veel gezellige momenten tot in de late uurtjes met je vrienden en familie. Op de oprit voor de ruime vrijstaande garage, kan men op eigen terrein parkeren met 2 auto’s. De woning ligt dicht bij het centrum van het dorp en de winkels, voorzieningen en scholen zijn allen op loop en/of fietsafstand. Kortom: Hier is dan eindelijk de woning waar je zolang op hebt gewacht. Bel ons en dan laten wij graag aan u zien waarom wij zo enthousiast zijn. De Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met ruime diversiteit aan winkels en met steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam. Er is veel groen (onder andere twee parken), een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, er zijn goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten. Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van de twee leukste steden van Nederland in tien minuten bereikbaar. Indeling: Entree, hal/gang met meterkast en moderne toiletruimte, trapkast. Doorzon woonkamer met openslaande deuren en modern open keuken v.v. inbouwapparatuur en kookeiland. 1ste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, toiletruimte met aansluiting was/droger. Moderne badkamer met grote inloopdouche en dubbele wastafel. Kapverdieping: overloop met Cv-aansluiting. Grote slaapkamer met dakkapel, moderne tv-wand, grote bergkast en inloopkast. Vrijstaande garage (met kantoorruimte), eigen oprit en parkeerplaats voor 2 auto’s Bijzonderheden: Vraagprijs: € 575.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Woonoppervlak: 96m2 woning en 5 m2 kantoorruimte Perceel: 217 m2 Gelegen op eigen grond Geheel gerenoveerd Airconditioning in alle woonvertrekken 10 Zonnepanelen Vrijstaande stenen garage met eigen oprit Kantoor in deel van garage Centrale ligging, dicht bij de winkelstraat Mogelijkheid om nog 3 meter aan te bouwen ENGLISH: NIEUW! The great enjoyment can begin immediately, because everything is really completely finished! The location, the house, the plot, the detached garage and the (expansion) possibilities, everything falls into place in this particularly beautiful corner house. The house has been completely renovated in recent years and high-quality and beautiful materials have been used in combination with a calm color scheme. A lot of attention has been paid to the garden around it and the high fence around it has created a lot of privacy. The wonderfully sunny garden with cozy, atmospheric (completely bricked) fireplace guarantees many cozy moments until the late hours with your friends and family. On the driveway in front of the spacious detached garage, you can park on your own property with 2 cars. The house is close to the center of the village and the shops, amenities and schools are all within walking and/or cycling distance. In short: Here is finally the house you have been waiting for so long. Call us and we will be happy to show you why we are so enthusiastic. The Location: Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street with a wide variety of shops and with an increasing number of nice restaurants and cafes, the village is developing into one of the nicer suburbs of Amsterdam. There is a lot of greenery (including two parks), a wide choice of different houses from different years of construction, there are good primary schools and several sports and recreation clubs. 'The Style Outlets' on the former site of the Suikerfabriek/SugarCity is within walking distance. Here you will find 115 luxury clothing stores and various catering establishments. Amsterdam and Haarlem are only ten minutes away by car and are easily accessible by public transport. Bus 80 and 179 stop in the village and the NS train station Halfweg-Zwanenburg is just over five minutes by bike from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately ten minutes. So safe and quiet living in a village-like, green environment, but the center of the two nicest cities in the Netherlands can be reached in ten minutes. Layout: Entrance, hall/corridor with meter cupboard and modern toilet, staircase cupboard. Living room with patio doors and modern open kitchen with built-in appliances and cooking island. 1st floor: Landing, 2 bedrooms, 1 with balcony, toilet with connection for washing machine/dryer. Modern bathroom with large walk-in shower and double sink. Top floor: landing with central heating connection. Large bedroom with dormer window, modern TV wall, large storage cupboard and walk-in closet. Detached garage (with office space), private driveway and parking space for 2 cars Special features: Asking price: € 575,000, - k.k. Delivery: In consultation Living area: 96m2 house and 5 m2 office space Plot: 217 m2 Located on private land Completely renovated Air conditioning in all living areas 10 solar panels Detached brick garage with private driveway Office in part of garage Central location, close to the shopping street Possibility to add another 3 meters

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.