Direct naar de inhoud
Logo van NIEUW! Makelaardij B.V.

Kastanjelaan 43 A

1161VA Zwanenburg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Kastanjelaan 43 A Zwanenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW! Spectaculaire Maisonnette MET EIGEN TUIN waar de LUXE van afspat!! Deze ruime maisonnette woning van 97m2 (ondergebracht in een jaren 30 woning), is de laatste jaren volledig gerenoveerd en hoogwaardig geïsoleerd (Energielabel A). Er is gebruik gemaakt kwalitatief goede, mooie en natuurlijke materialen in combinatie met een rustige kleurstelling. De werkelijk unieke achtertuin (bereikbaar via een trap buitenom) staat garant voor veel gezellige momenten tot in de late uurtjes met je vrienden en familie. Achter op het perceel staat nog een ruime geïsoleerde berging die middels een achterom via de Lindelaan is te bereiken. De woning ligt dicht bij het centrum van het dorp en de winkels, voorzieningen en scholen zijn allen op loop en/of fietsafstand. Kortom: Hier is dan eindelijk de woning waar alles samenvalt. Bel ons en dan laten wij graag aan u zien waarom wij zo enthousiast zijn. Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met ruime diversiteit aan winkels en met steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam. Er is veel groen (onder andere twee parken), een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, er zijn goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten. Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van de twee leukste steden van Nederland in tien minuten bereikbaar. Indeling: Entree, gezamenlijke hal, eigen deur en trap naar de woning. Moderne toiletruimte en overloop met grote bergkasten. Woonkamer met erker en moderne open keuken v.v. een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, deur naar de trap die naar de achtertuin leidt. Overloop met aparte waskamer aan de voorzijde. Ruime en luxe badkamer met dubbele regendouche, dubbele wastafel, ligbad en 2de toilet. 2 ruime slaapkamers v.v. dakkapel. Ruime bergzolder bereikbaar met vlizotrap. Vrijstaande berging v.v. elektra. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 485.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Woonoppervlak: 97m2 Gelegen op eigen grond Bijdrage vereniging van eigenaren; € 100,- per maand Geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Energielabel A Luxe keuken en badkamer Vloerverwarming begane grond en badkamer Elektrisch boiler 150 Liter Airconditioning op beide verdiepingen 6 Zonnepanelen Ruime berging/schuur met achterom ENGLISH: NIEUW! Spectacular Maisonette WITH PRIVATE GARDEN that exudes LUXURY!! This spacious maisonette of 97m² (located in a 1930s home) has been completely renovated in recent years and features high-quality insulation (Energy Label A). High-quality, beautiful, and natural materials have been used in combination with a calm color scheme. The truly unique backyard (accessible via an external staircase) guarantees many cozy moments with friends and family until the late hours. At the rear of the plot, there is a spacious insulated storage shed accessible via a back entrance on Lindenlaan. The property is located close to the village center, and shops, amenities, and schools are all within walking and/or cycling distance. In short: Here is finally the home where everything comes together. Call us, and we would be happy to show you why we are so enthusiastic. The Location: Zwanenburg is a charming small village on the outskirts of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street featuring a wide variety of shops and an increasing number of nice restaurants and cafes, the village is developing into one of Amsterdam's more pleasant suburbs. There is plenty of greenery (including two parks), a wide selection of different homes from various construction years, good primary schools, and several sports and recreation clubs. ‘The Style Outlets’ on the former site of the Sugar Factory/SugarCity is within walking distance. Here, 115 luxury clothing stores and various hospitality venues are located. Amsterdam and Haarlem are just a ten-minute drive away and are easily accessible by public transport. Buses 80 and 179 stop in the village, and the Halfweg-Zwanenburg NS train station is located just over five minutes' bike ride from the home. The travel time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is approximately ten minutes. So, safe and quiet living in a village-like, green environment, yet the centers of the two nicest cities in the Netherlands are reachable in ten minutes. Layout: Entrance, shared hall, private door and stairs to the home. Modern toilet and landing with large storage cupboards. Living room with bay window and modern open kitchen equipped with a kitchen island and all necessary built-in appliances, door to the stairs leading to the back garden. Landing with separate laundry room at the front. Spacious and luxurious bathroom with double rain shower, double sink, bathtub, and 2nd toilet. 2 spacious bedrooms with dormer windows. Spacious storage attic accessible via loft ladder. Detached storage shed with electricity. Particulars: Asking price: € 485,000 (buyer's costs) Completion: By mutual agreement Living area: 97 m² Located on freehold land Homeowners' association contribution: € 100 per month Completely renovated and insulated. Energy label A Luxury kitchen and bathroom Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom 150-liter electric boiler Air conditioning on both floors 6 solar panels Spacious storage room/shed with rear access

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.