Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Populierenlaan 319

1161SN Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Populierenlaan 319 Zwanenburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---English translation below--- Ruim en supersfeervol driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping met veel lichtinval en mooi uitzicht over het park. De woonoppervlakte van circa 69 m² is verdeeld over o.a. een ruime woonkamer met zonnig balkon aan de voorzijde en twee prima bemeten slaapkamers. De woning wordt heel compleet opgeleverd (met o.a. shutters, vouwgordijnen en kledingkasten). Het complex is centraal gelegen tegenover het park en de sportvelden en in de nabijheid van het winkelcentrum, uitvalswegen, NS station en “Sugarcity” met “The Style” Outlets. Gratis parkeren voor de deur. Indeling: Begane grond: Bellen tableau, gemeenschappelijke hal met toegang tot de bergingen en trap naar verdieping. Tweede verdieping: Overloop met meterkast, entree, hal, twee slaapkamers aan voorzijde, keuken, badkamer, toilet, woonkamer met deur naar balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: • Sfeervol en instapklaar appartement gelegen op de tweede verdieping met circa 69 m² woonoppervlakte; • De woning wordt heel compleet opgeleverd met onder andere een mooie vloer, kasten in de slaapkamers en mooie raambekleding (houten shutters en vouwgordijnen). De wasmachine en droger zijn ter overname (1 jaar oud, zie lijst van zaken); • Grote woonkamer met stucplafond + inbouwspots en balkon aan voorzijde met uitzicht over het park; • Twee slaapkamers aan de voorzijde; • Dichte keuken met inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap; • Badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine/-droger; • Cv-ketel: “Remeha” 2011; • Energielabel C; • Vernieuwde meterkast; • Voorzien van dubbele beglazing en (grotendeels) kunststof kozijnen in het kader van Schipholisolatie Fase 1; • De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Populierenlaan 247 t/m 329” (oneven nummers). De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd; • Servicekosten € 144,82 per maand; • Actieve VvE; • Inpandige berging; • Centraal gelegen, tegenover het park en vlakbij de sportvelden, het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horeca gelegenheden, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en bij het sportcomplex. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and charming three-room apartment located on the second floor with plenty of natural light and a beautiful view of the park. The living area of ??approximately 69 m² comprises a spacious living room with a sunny balcony at the front and two well-sized bedrooms. The apartment comes fully equipped (including shutters, Roman blinds, and wardrobes). The complex is centrally located opposite the park and sports fields and close to the shopping center, major roads, the train station, and SugarCity with "The Style" Outlets. Free parking is available in front of the apartment. Layout: Ground floor: Doorbell panel, communal hallway with access to the storage units, and stairs to the first floor. Second floor: Landing with meter cupboard, entrance, hallway, two bedrooms at the front, kitchen, bathroom, toilet, living room with door to the front balcony. Details: • Charming and move-in ready apartment located on the second floor with approximately 69 m² of living space; • The apartment is fully equipped, including beautiful flooring, wardrobes in the bedrooms, and attractive window treatments (wooden shutters and Roman blinds). The washer and dryer are available for purchase (one year old, see list of items); • Large living room with a stucco ceiling and recessed spotlights and a front balcony overlooking the park; • Two bedrooms at the front; • Closed kitchen with built-in appliances including: refrigerator, dishwasher, induction cooktop, combination oven, and extractor hood; • Bathroom with bath/shower combination, vanity unit, central heating boiler, and washer/dryer connections; • Central heating boiler: "Remeha" 2011; • Energy label C; • Renovated meter cupboard; • Fitted with double glazing and (mostly) uPVC window frames as part of Schiphol Insulation Phase 1; • The apartment is part of the apartment complex "Populierenlaan 247 to 329" (odd numbers), located on freehold land. The administration of the Homeowners' Association is managed externally; • Service charges €144.82 per month; • Active Homeowners' Association (VvE); • Indoor storage; Centrally located, opposite the park and near the sports fields, Zwanenburg town center offers a wide range of shops and several pleasant restaurants and cafes. Public transport facilities include the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), SugarCity with The Style Outlets, Park Zwanenburg, the Spaarnwoude recreation area, and arterial roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking is available on the street and at the sports complex. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.