Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Troelstralaan 117

1161CC Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Geijsel Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Troelstralaan 117 Zwanenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English translation below -- Er zijn altijd nog plekjes in het dorp die je weten te verrassen! Deze geheel gelijkvloerse bungalow is gelegen op zo’n prachtige plek op een ruim perceel en biedt veel ruimte en woongenot. De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor er sprake is van een instapklare woning. De verzorgde zongerichte tuin (zuidwesten) biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: Entree/hal, slaapkamer aan de rechterzijde, eerste badkamer, separate toiletruimte met opstelling meterkast, slaapkamer aan de linkerzijde met deur naar kastenkamer en doorgang naar tweede badkamer, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met kookeiland en deur naar de tuin. Aangebouwde royale garage met bergkast (aansluiting wasmachine/droger + opstelling cv-ketel). Bijzonderheden: • Prachtig gelegen bungalow, geheel gelijkvloers, met twee slaapkamers, verdeeld over circa 120 m² woonoppervlakte; • Bouwjaar 1967; • EPDM dakbedekking, vernieuwd in 2022; • De zongerichte tuin (zuidwesten) is in 2022 geheel vernieuwd en biedt volop privacy. Er is een achterom; • De totale perceeloppervlakte bedraagt 472 m², eigen grond; • Woonkamer met grote schuifpui naar tuin; • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; • Via slaapkamer bereikbare tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; • Separate tweede toiletruimte; • Moderne keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven/magnetron en vaatwasser); • Aangebouwde garage met elektrische garagedeur; • Energielabel D (dakisolatie, gevelisolatie, kruipruimte isolatie). Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Vaillant HR ketel (2021); • Zeer centrale ligging nabij het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”. • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt (bereikbaar via de loop-/fietsbrug) en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- There are always places in the village that will surprise you! This single-storey bungalow is located in such a beautiful spot on a spacious plot and offers plenty of space and living pleasure. The house has been completely renovated and expanded in recent years, making it a ready-to-move-in home. The well-kept sunny garden (southwest) offers plenty of privacy. Layout: Ground floor: Entrance/hall, bedroom on the right, first bathroom, separate toilet with meter cupboard, bedroom on the left with door to closet room and passage to second bathroom, spacious living room with sliding doors to the garden, open kitchen with cooking island and door to the garden. Attached spacious garage with storage cupboard (washing machine/dryer connection + central heating boiler). Details: • Beautifully situated bungalow, all on one level, with two bedrooms, spread over approximately 120 m² of living space; • Built in 1967; • EPDM roof covering, renewed in 2022; • The sunny garden (southwest) was completely renovated in 2022 and offers plenty of privacy. There is a back entrance; • The total plot area is 472 m², private land; • Living room with large sliding doors to the garden; • Modern bathroom with bath, walk-in shower and washbasin; • Second bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet, accessible via the bedroom; • Separate second toilet; • Modern kitchen with cooking island and equipped with various built-in appliances (including induction hob, fridge, freezer, oven/microwave and dishwasher); • Attached garage with electric garage door; • Energy label D (roof insulation, facade insulation, crawl space insulation). Heating and hot water supply by Vaillant HR boiler (2021); • Very central location near the old center and literally everything is around the corner, including 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries; • In addition, the area offers various facilities such as the Dorpshuis with sports facilities, outlet center Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare centers, various primary schools, after-school care, recreation areas "Spaarnwoude" and "Park Zwanenburg". • Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is within walking distance (accessible via the pedestrian / bicycle bridge) and arterial roads are quickly accessible.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.