Direct naar de inhoud
Logo van Foqus Makelaardij

Kamerlingswijk WZ 88

7894AN Zwartemeer • Drenthe

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 1.931

Fotogalerij

Kamerlingswijk WZ 88 Zwartemeer
Foto 114
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met sfeer, ruimte en een diepe tuin en vrij uitzicht Aan de rustige Kamerlingwijk WZ in Zwartemeer staat deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel. De achtertuin is ruim 100 meter diep en biedt een zeldzame hoeveelheid privacy, groen en vrijheid. Een ideale plek voor iedereen die waarde hecht aan rust, buitenleven en mogelijkheden, of dat nu tuinieren, spelen of ontspannen is. De woning zelf combineert een warme sfeer met praktische ruimtes en een verrassend ruime indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Wonen met licht, comfort en uitzicht op het groen Via de entree kom je binnen in een royale hal die meteen de sfeer van het huis verraadt: licht, vriendelijk en uitnodigend. Vanuit de hal bereik je de woonkamer die door de grote ramen een prachtige lichtinval heeft en tegelijkertijd een warm en knus gevoel geeft. De eetkamer ligt direct aangrenzend, waardoor de leefruimte op natuurlijke wijze in elkaar overloopt. Een heerlijke plek om samen te zijn, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en vrij zicht op de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal en is ruim genoeg voor een royale eethoek. Het is een praktische en gezellige ruimte waar dagelijks gekookt, gewerkt en geleefd kan worden. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot zowel het terras als de achtertuin. Gelijkvloers wonen door slaapkamer en badkamer beneden Aan de rustige achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met prettige lichtinval. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer die praktisch is ingedeeld met douche, wastafel en aansluitpunten. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of voor het creëren van een prettig gastenverblijf. De begane grond beschikt daarnaast over een separaat gastentoilet en een grote trapkast voor extra opslag. Vanuit deze hal is ook de kelder bereikbaar, ideaal voor provisie of als koele voorraadruimte. Een verdieping met ruimte voor gezin, werk en hobby De eerste verdieping biedt volop leefruimte. De centrale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers die allemaal prettig licht hebben en flexibel in te richten zijn. Daarnaast is er een vierde kamer die perfect kan dienen als kantoor, werkkamer of walk in closet. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, waardoor het huis uitstekend geschikt is voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. Tot slot vind je hier een grote zolderruimte en een separate bergzolder, ideaal voor opslag of hobby’s waarvoor je extra meters nodig hebt. Buitenleven De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit object. Het perceel loopt diep door en geeft een gevoel van vrijheid zoals je dat nog maar zelden tegenkomt. De tuin is groen, ruim en biedt verschillende plekken voor ontspanning. Aan de achterzijde staat een vrijstaand schuurtje en dichter bij de woning bevindt zich een groot terras met een fijne overkapping waar je tot laat op de avond buiten kunt zitten. Garage, oprit en extra voorzieningen Achter de woning staat een ruime garage die plaats biedt aan twee auto’s en daarnaast meer dan genoeg ruimte heeft voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De brede oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, waardoor parkeren altijd moeiteloos gaat. Naast de garage ligt een royale overkapping die gebruikt kan worden als zitplek, opslag of hobbyruimte. Locatie De Kamerlingwijk WZ ligt in een rustige en groene woonomgeving. Zwartemeer biedt alle dagelijkse voorzieningen en ligt vlak bij de Duitse grens. Op korte afstand ligt natuurgebied het Bargerveen met prachtige wandel en fietsroutes. Uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen en Duitsland zijn snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem direct contact met ons op voor een afspraak voor bezichtiging. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: • Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). • Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing • Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing • Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
1669 m²
Inhoud
913 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7894

Google Maps

Locatie van Zwartemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zwartemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartemeer. In 2025 waren er 3.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.000.

Inwoners

3.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartemeer
Jaar Inwoners
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Zwartemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.