Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Irenestraat 10

3238XT Zwartewaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.247

Fotogalerij

Irenestraat 10 Zwartewaal
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in Zwartewaal ligt deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met energielabel A, voorzien van 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een eigen oprit. Eind 2019 is de woning geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne open keuken, een lichte woonkamer met schuifpui en een fraai gelegen achtertuin op het zuidwesten aan het water. Dankzij de slimme indeling, het aantal slaapkamers en de nette afwerking is dit een fijne woning om direct te betrekken. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het sfeervolle Zwartewaal, met groen en water in de nabije omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn binnen handbereik en de bereikbaarheid richting omliggende plaatsen is uitstekend. Indeling De entree/hal is afgewerkt met een nette PVC-vloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De living valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de aluminium schuifpui. Het woongedeelte is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. Een deel van de wand is afgewerkt met een sfeervol akoestisch wandpaneel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast. Via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, kokend waterkraan, vaatwasser (2025), koelkast en vriezer. 1e verdieping De overloop is voorzien van vloerbekleding die doorloopt in de hoofdslaapkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 19m². De kamer beschikt over twee Velux-dakramen, voorzien van buitenzonwering en een plissé hor met verduistering, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Tevens is de kamer voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 8m² en is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als het separate toilet op de begane grond en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de CV-ketel is in 2023 ook de centrale afzuigunit vervangen door een energiezuinige Itho-unit met afstandsbediening, waarbij tevens de afzuigkanalen zijn gereinigd. In de wand is een praktische bergruimte gecreëerd. Dankzij het dakraam valt er daglicht binnen, en de geïntegreerde plafondspots zorgen voor sfeervolle verlichting. De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 9m² en is eveneens voorzien van een dakraam. Aan beide zijden is bergruimte aanwezig en ook hier zijn lichtspotjes in het plafond verwerkt. Tuin De voortuin is volledig bestraat en voorzien van enkele groene accenten. Dankzij de indeling is deze uitstekend te gebruiken als eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin is de praktische stenen berging bereikbaar. De achtertuin is fraai gelegen op het zuidwesten en grenst aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kiezelstenen en groene borders en is speels verdeeld over drie niveaus. Dankzij de zonnige ligging en het royale formaat, in combinatie met het zonnescherm met automatische en handmatige bediening en een in 2025 vernieuwd doek, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een mooi uitzicht over het water. Algemeen Bouwjaar 1997 Inhoud 350m³. 138m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De schuifpui is uitgevoerd in aluminium. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2023). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3238

Google Maps

Zwartewaal op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwartewaal

Woon- en buurtcijfers in Zwartewaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartewaal. In 2025 waren er 1.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

1.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartewaal
Jaar Inwoners
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartewaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

462

Label D

161

Label B

100

Label A

82

Label G

63

Label F

51

Label E

48

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartewaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartewaal
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartewaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartewaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Zwartewaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.