Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Sluisweg 31

3238LE Zwartewaal • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

Sluisweg 31 Zwartewaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Ruimte en rust aan de rand van Zwartewaal' Sluisweg 31 Zwartewaal In het dorp Zwartewaal, gemeente Brielle bieden we namens de eigenaar deze (half vrijstaande) semi-bungalow aan, compleet met aangebouwde garage, oprit en tuin. De woning heeft op de begane grond een slaapkamer en op de verdieping nog eens drie slaapkamers en een badkamer. Het geheel staat op 490 m² eigen grond, in een rustige straat aan de rand van het dorp, met genoeg parkeermogelijkheden op eigen terrein. Indeling begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met plavuizen vloer, trapopgang, traplift en toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer op de begane grond, met tapijt en een vaste kast. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de aangebouwde garage, die is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, een loopdeur naar de achtertuin en een stalen kanteldeur aan de voorzijde. De royale en lichte woonkamer is tuingericht en heeft natuurstenen plavuizen, spachtelputz wandafwerking, convectorputten en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een hoek- en wandopstelling en beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, oven (hetelucht/grill) en vaatwasser. De wandopstelling biedt ruimte voor de koelkast en extra bergruimte. Je hebt vanuit de keuken en de woonkamer toegang tot de tuin. Indeling verdieping: De overloop/vide heeft een laminaatvloer (gehele verdieping) en geeft toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifwandkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel, douchecabine en hangend toilet. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beide met knieschotberging. Eén van deze kamers heeft een aansluiting voor een wastafel. De cv-installatie (Nefit) staat in een aparte stookruimte. Vliering: Via een luik op de overloop is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin biedt veel privacy en genoeg ruimte voor een plekje in de zon of schaduw. Het geheel is omgeven door een groene haag en vaste beplanting. Er is een terras, vijver, toegang naar de garage en een achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid en een tuin met vaste planten. Afmetingen: Woonkamer: 3,70 x 7,69m Eetkamer: 3,49 x 3,91m Keuken: 3,70 x 3,91m Slaapkamer I: 3,70 x 3,68m Slaapkamer II: 4,03 x 4,80m Slaapkamer III: 4,04 x 2,73m Slaapkamer IV: 4,04 x 2,66m Garage: 7,47 x 3,43m Bijzonderheden: - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond). - Er is geen Vragenlijst van de woning aanwezig. - Het energielabel C is een voorlopig label, het huidige label is in opmaak.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3238

Google Maps

Zwartewaal op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwartewaal

Woon- en buurtcijfers in Zwartewaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartewaal. In 2025 waren er 1.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

1.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartewaal
Jaar Inwoners
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartewaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

462

Label D

161

Label B

100

Label A

82

Label G

63

Label F

51

Label E

48

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartewaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartewaal
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartewaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartewaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Zwartewaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.