Direct naar de inhoud
Logo van Lizet Krol Makelaardij

Hoofdstraat 10

7851AA Zweeloo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalden

Fotogalerij

Hoofdstraat 10 Zweeloo
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomplek aan de Hoofdstraat: Vrijstaand wonen midden in het dorp Wil jij elke dag het gevoel hebben dat je thuiskomt in een oase van rust? Dan is Hoofdstraat 10 in het gezellige Zweeloo echt wat voor jou! Dit vrijstaande woonhuis, gebouwd in 1945, ademt geschiedenis, karakter en ruimte. Of je nu met het hele gezin op zoek bent naar meer plek, of als doorstromer verlangt naar dat droomhuis waar je verder kunt groeien—hier valt alles op z’n plek. Karaktervol wonen mét uitzicht Het eerste wat opvalt als je aan komt rijden, is de imposante monumentale eik aan de voorkant. Die boom ziet er niet alleen prachtig uit, hij draagt bij aan het karakter van deze woning. De ligging in de kom van het gezellige dorp zorgt ervoor dat je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Wat dit huis echt bijzonder maakt: de achtertuin grenst direct aan het hertenkamp! Dus vanuit de tuin kijk je vrij uit over het groen, terwijl de hertjes – je nieuwe buren – rustig voorbij wandelen. Dat blijft speciaal, elke dag opnieuw. Ruimtezoeker? Hier kun je het vinden! Met een perceel van maar liefst 995 m² rond de hele woning, kom je gegarandeerd nooit ruimte tekort. Of je nu groene vingers hebt en zelf wilt moestuinieren, of liever een trampoline voor de kinderen plaatst, alles kan hier. De tuin ligt rondom, dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Barbecue-en met vrienden, spelen met de kids of gewoon heerlijk ontspannen: hier kan het allemaal. (Authentieke) details & moderne mogelijkheden De woning zelf is gebouwd in 1945: robuust, solide en tegelijk sfeervol. Je merkt meteen die authentieke uitstraling, maar ook het comfort van nu. Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte, open sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle mogelijkheden om je eigen draai te geven aan de inrichting. Het energielabel B doet vermoeden dat er is nagedacht over comfort en duurzaamheid. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en de 16 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwd deel dat, hoewel gedateerd en niet geïsoleerd, mogelijkheden biedt voor wie zelf nog iets wil toevoegen: een atelier, kantoor, bijkeuken of misschien wel de gedroomde speelkamer voor de kinderen? Mogelijkheden te over! Wonen in Zweeloo: dorpse gezelligheid en volop natuur En dan de omgeving… Je woont hier in het hart van Zweeloo: een knus dorp met veel karakter, enkele straatjes en vriendelijke buren. Op loopafstand vind je de supermarkt, basisscholen en sportverenigingen, maar ook genoeg plekken waar je echt kunt genieten van de rust. ’s Avonds een wandelingetje langs de herten, kinderen veilig buiten laten spelen of een rondje hardlopen door het groen – wat wil je nog meer? Kortom, Hoofdstraat 10 is zo’n plek waar iedereen zich direct thuis voelt. Een karakteristiek vrijstaand huis op een riant perceel, sfeervol gelegen aan het hertenkamp – dat zie je niet vaak! Krijg jij al kriebels om te verhuizen? Bel of mail gerust, en wie weet staan de hertjes jou straks iedere ochtend gedag te zeggen.* INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, luik naar ruime kelder, woonkamer met half open keuken, bijkeuken en berging. Verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers. Tweede verdieping: bereikbaar met losse trap: ruime zolderruimte PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas - voorzien van 16 zonnepanelen - Verwarming middels een nieuwe HR cv-ketel (2025) - Monumentale eik aan de voorzijde - Perceeloppervlakte: 995 m² - Vrijstaand, met veel privacy - Aan achterzijde grenzend aan het hertenkamp - Gelegen in het hart van het sfeervolle dorp Zweeloo Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
995 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7851

Google Maps

Zweeloo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zweeloo

Woon- en buurtcijfers in Zweeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zweeloo. In 2025 waren er 335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.658.

Inwoners

335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.658

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zweeloo
Jaar Inwoners
2021 350
2022 336
2023 344
2024 336
2025 335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zweeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.027
2022 EUR 320.689
2023 EUR 365.758
2024 EUR 382.533
2025 EUR 392.658

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 97 0-15: 23 15-25: 39 25-45: 57 45-65: 114

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

302

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 16
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 6
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

49

Label C

37

Label F

23

Label B

22

Label D

15

Label A

14

Label E

8

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zweeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.893 3.652
2021 2.223 3.559
2022 1.686 3.260
2023 1.337 3.192
2024 1.249 3.302

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.348 • Elektriciteit: 3.356

Appartement

Gas: 1.284 • Elektriciteit: 3.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.399

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.665

Bedrijvigheid in Zweeloo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 93

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zweeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zweeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Zweeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zweeloo?

Zweeloo telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zweeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zweeloo is in 2025 circa € 392.658.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweeloo ligt rond € 33.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zweeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zweeloo?

In Zweeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer woningen in Zweeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.