Direct naar de inhoud
Logo van G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Kingmatille 4

8814JX Zweins • Fryslân

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.525

Fotogalerij

Omschrijving

Sommige plekken laten zich moeilijk vangen in een standaard verkooptekst....Kingmatille is zo’n plek. Hier begint je dag met het openen van de buitendeur en een blik over het water van het Van Harinxmakanaal, de uitgestrekte weilanden en de steeds wisselende lucht. Zonsopgangen kleuren hier de horizon, wolkenluchten trekken voorbij en op heldere dagen lijkt het landschap eindeloos door te lopen, niet voor niets wordt het uitzicht hier wel eens gekscherend de “Friese prairie” genoemd. Aan deze bijzondere plek, net buiten het terpdorp Zweins, staat deze charmante semibungalow met garage. Een huis waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen, maar waar tegelijkertijd ook het leven langs komt: vrachtschepen die rustig door het kanaal varen, in de zomer plezierjachten die voor een ontspannen sfeer zorgen en het pontje dat de overzijde verbindt. Binnen voelt het huis licht en ruim. Grote ramen brengen het landschap naar binnen en zorgen ervoor dat het uitzicht altijd onderdeel is van het dagelijks wonen. De woning heeft een verrassend praktische indeling met slapen en baden op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Beneden zijn er drie slaapkamers en één badkamer, terwijl er boven nog twee extra kamers zijn voor logees, werk of hobby. Een plek om buiten te leven De tuin rondom biedt verschillende fijne plekken om te zitten. Op warme dagen is er altijd wel ergens een verkoelend briesje te vinden. Aan het water, onder het boompje bij het kanaal, zit je heerlijk in de schaduw met uitzicht over de voorbijvarende schepen. De tuin en de omgeving nodigen uit om naar buiten te gaan: een fietstocht door het open landschap richting Welsrijp, een wandeling langs het water of simpelweg even zitten en kijken naar de lucht die hier nooit hetzelfde is. Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij Kingmatille hoort bij het karakteristieke terpdorp Zweins, in de gemeente Waadhoeke. Je woont hier midden in het Friese landschap, maar met voorzieningen verrassend dichtbij. Franeker ligt op circa 5 minuten rijden en biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Harlingen en de Waddenzee bereik je binnen 15 minuten. Ook Leeuwarden ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Hier woont u landelijk, maar nooit afgelegen. Interesse? Aanvragen graag via Funda! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8814

Google Maps

Kaart van Zweins

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zweins

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zweins. In 2025 waren er 125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zweins
Jaar Inwoners
2021 120
2022 125
2023 125
2024 130
2025 125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zweins
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15 0-15: 20 15-25: 15 25-45: 30 45-65: 50

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

10

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

0

Nederland

115

Buiten Europa

0

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 31
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

18

Label C

8

Label F

7

Label A

5

Label B

5

Label D

5

Label A+

1

Label A++

1

Label E

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zweins
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.830 3.770
2021 2.000 3.680
2022 1.300 3.430
2023 1.220 3.420
2024 1.120 3.580

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Zweins (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zweins
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zweins.

Veelgestelde vragen over wonen in Zweins

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zweins?

Zweins telt in 2025 ongeveer 125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zweins?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zweins is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweins?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweins ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zweins?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zweins?

In Zweins komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 31 woningen.