Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Charlotte de Bourbonstraat 13

3331BE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Charlotte de Bourbonstraat 13 Zwijndrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charlotte de Bourbon, het klinkt al chique! Maar wonen aan de Charlotte de Bourbonstraat 13, kijk, dan wordt het pas echt leuk! Deze charmante hoekwoning heeft een uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, een erker, glas-in-loodramen, een sfeervolle woonkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. De locatie is in één woord geweldig! Lekker in de luwte, maar met alle fijne voorzieningen binnen handbereik. Drie winkelcentra, supermarkten, horeca, NS-station, de A16, scholen, het gezellige Veerplein en de Waterbus naar Dordrecht: alles binnen enkele loop- en/of fietsminuten. Indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met gemoderniseerde meterkast, trapkast en toiletruimte, fraaie houten vloerdelen, lambrisering en gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. Heerlijk ruime living met een sfeervolle erker, voorzien van glas-in-loodramen, fraaie houten vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking. En-suite schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken, voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Keukeninrichting in rechte opstelling tegen de wand met M-system oven en 6-pits gascomfort, Siemens vaatwasser en uitstortgootsteen met flexkraan en Smeg koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Overloop met afgesloten vaste trapopgang naar de 2e verdieping, lambrisering, airco-unit (koelen en verwarmen) en opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer (1), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van behangwandafwerking en vaste inbouwkast. Badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van deels mozaïektegels en deels stucwanden, wastafel, ligbad met douchegelegenheid, 2e wandcloset, wandradiator, gevelraam, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. Slaapkamer (2), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van behangwandafwerking en vaste inbouwkast. Bergruimte, thans in gebruik als inloopkast, met loopdeur naar de uitbouw. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer (3), gelegen aan de voorzijde van de woning, met dakkapel en toegang tot vaste kast met daarin de opstelplaats van de Remeha cv-ketel, omvormer van de 4 zonnepanelen en bergruimte. Slaapkamer (4), gelegen aan de achterzijde van de woning, met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Buitenruimte: Verzorgd aangelegde voortuin met straatwerk en buxushaagjes. Besloten achtertuin, op het westen georiënteerd, met straatwerk en groenborder, gezellige overkapping en hardhouten schuttingen met poort en strook zijtuin. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Stijlvolle jaren ’30-woning met een zonnige tuin, centraal gelegen in Zwijndrecht - Op korte afstand van het NS-station en winkelcentra - Uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning - Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel - Energielabel F is in 2018 afgegeven. Nadien is CV-ketel vernieuwd en 2 zonnepanelen geplaatst (2022) - Woning heeft enige scheefstand, voornamelijk waarneembaar op de begane grond - Oplevering in overleg, wens verkoper: medio april 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
389 m³
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.