Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Duivenvoorde 12

3334EH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Duivenvoorde 12 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en volledig gerenoveerde 6-kamer eengezinswoning combineert luxe, comfort en duurzaamheid in één prachtig geheel. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over 17 zonnepanelen! Verder is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De royale woonkamer met deur naar de tuin, de zeer luxe keuken met kookeiland, vijf comfortabele slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en een nieuwe stijlvolle badkamer maken dit huis tot een ideale gezinswoning. De verzorgde voortuin en grote tuin met stenen berging aan de achterzijde bieden volop ruimte om buiten te genieten. Kortom: instapklaar, duurzaam en tot in detail verzorgd – helemaal klaar voor de toekomst! De woning met berging is gelegen op 143 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 119 m². De ligging is ideaal op loopafstand van winkelcentrum “Oudeland”, nabij het “Develbos”, het Develpark, Zwembad “de Hoge Devel” en gunstig gelegen nabij scholen zowel basisscholen als middelbare scholen, sportgelegenheden en A16 met directe verbinding naar Rotterdam en Breda. Indeling Voortuin: De riante voortuin is voorzien van klinkers en een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten of gezellig buiten te zitten met een kop koffie. Begane grond: Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De nieuwe visgraat gelegen PVC vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond, terwijl de strak gestuukte wanden zorgen voor een moderne, rustige basis. Entree: De verzorgde entree geeft direct een goede eerste indruk en biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Hier bevindt zich de recent vernieuwde meterkast met maar liefst 13 groepen, inclusief aardlekschakelaars, een krachtstroomgroep én een aparte groep voor de zonnepanelen, is de elektrische installatie helemaal klaar voor de toekomst. Toilet: Het toilet is strak en modern uitgevoerd. Volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Woonkamer: Via een deur bereik je de sfeervolle woonkamer, waar warmte en comfort centraal staan. De houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt voor een aangename, gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De vaste trap naar de eerste verdieping is slim afgesloten met een deur op de overloop, waardoor de warmte comfortabel op de begane grond blijft. Een fijne, doordachte oplossing voor extra wooncomfort. Keuken: De open keuken vormt het hart van de woning en is in 2020 volledig vernieuwd. Het royale kookeiland met bar en krukken (blijven achter) nodigt uit tot lange avonden koken en samenzijn. Dankzij de kastruimte aan beide zijden is er meer dan voldoende opbergruimte. Het composiet werkblad, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser en de hoge kastenwand met combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie maken de keuken compleet. Het verlaagde plafond met sfeervolle inbouwverlichting geeft de ruimte een luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd, meet ruim tien meter diep en ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd afgewerkt met grijze tegels en houten schuttingen, waarvan één recent is vernieuwd. Er is een stenen berging aanwezig, een achterom en een groot elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Daarnaast beschikt de tuin over een houtoverkapping voor de houtkachel, een wateraansluiting en buitenverlichting, wat deze buitenruimte compleet maakt. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een grote PAX-kast. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de trap bereik je de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning, een elektrisch bedienbaar screen en een rolgordijn, wat zorgt voor optimale privacy en verduistering Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning, een elektrisch bedienbaar screen en een rolgordijn. Een fijne, rustige kamer die perfect dienst kan doen als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens compleet uitgevoerd met airconditioning, een elektrisch bedienbaar screen en een rolgordijn. Dankzij de prettige lichtinval en nette afwerking is dit een veelzijdige ruimte. Badkamer: De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De combinatie van betonciré, stijlvolle tegels en een strakke gietvloer geeft de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met douchescherm, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel maken de badkamer compleet. Dankzij het opengaande raam en mechanische ventilatie is er voldoende ventilatie. Tweede verdieping: Overloop: Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim. De overloop is voorzien van een kunststof dakraam uit 2025 en inbouwspots, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich tevens de HR CV-combiketel, de waterontharder en de waterdrukverhoger. Net als de rest van het huis zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en ligt er een nette laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ glas (2012), wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. Daarnaast beschikt de kamer over airconditioning, rolgordijnen en vaste kasten onder het schuine dak, ideaal voor extra opbergruimte. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van airconditioning, een kunststof dakraam (2025) en een rolgordijn. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Overige: - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2012 en 2015), twee houten kozijnen met dubbel glas; - Kunststof rabat aan de achterzijde en gedeeltelijk kunststof rabatdelen aan de voorzijde, alleen het stukje bij de badkamer en de voordeur is nog houten rabat; - Vernieuwde groepenkast (2025); - 13 groepen inclusief aardlekschakelaars, krachtstroom en aparte groep voor zonnepanelen; - Schakelmateriaal in gehele woning vernieuwd in 2024; - HR CV-combiketel Remeha Tzerra Ace CW5 (2020); - Mechanische ventilatie box (Itho, 2025) - Vloerverwarming op gehele begane grond met visgraat gelegde PVC vloer (2025); - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Alle vijf slaapkamers voorzien van airconditioning (Daikin, 2025); - Drie slaapkamers met elektrisch bedienbare screens; - Groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - 17 zonnepanelen, 335 Wp, geplaatst in 2020 (11x gelegen op het oosten en 6x, gelegen op het westen); - Dak geïsoleerd met circa 17 cm isolatiemateriaal; - Bitumen van dakkapel en nokvorsten vervangen in 2024; - Schilderwerk houten kozijnen uitgevoerd in 2025; - Energielabel B (2019), naar verwachting verbeterd doordat het dak met 17 cm minerale wol is geïsoleerd in 2025 en er 17 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020; - Overdracht half april 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3334

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.