Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Makelaar

Henegouwen 35

3332GB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Henegouwen 35 Zwijndrecht

Open huis

Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00

Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00

BEZOEK JE HET OPENHUIS? MELD JE AAN VIA FUNDA (knop: neem contact op) EN GEEF DOOR WELK OPENHUIS JE WILT BEZICHTIGEN, ZODAT WIJ JE DE WONINGINFO KUNNEN STUREN. Welkom aan Henegouwen 35! Dit instapklare appartement op de 3e verdieping biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én optimale bereikbaarheid. Entree en hal Bij binnenkomst van het verzorgde appartementencomplex betreed je via een nette entree met bellentableau en lift de woning op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal van het appartement heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamer, badkamer en een praktische inpandige berging, momenteel ingericht als stijlvolle walk-in closet. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer met grote raampartijen is een echte eyecatcher van de woning (voorzien van een zonnescherm). Door de zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag door van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken (bouwjaar 2022), uitgerust met een luxe Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie en stijlvolle mengkraan. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen maken het plaatje compleet. Slaapkamer en balkon De ruime slaapkamer is aangenaam licht en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon en het uitzicht. Badkamer en berging De badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, heeft een moderne uitstraling met strak tegelwerk en biedt alles wat je nodig hebt: een toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine. Tevens bevindt zich hier een elektrische boiler (Inventum) voor warm water. De praktische inpandige berging naast de entree dient momenteel als luxe inloopkast en biedt veel extra opbergruimte. Extra voorzieningen Het appartement beschikt over mooie hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. Beneden is een eigen privé-berging aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. Het appartementencomplex wordt momenteel verfraaid met gevelsanering en een nieuwe luxe schuifdeur bij de entree. Henegouwen 35 biedt een comfortabele woonervaring met moderne gemakken en een zeer praktische indeling. Kortom, een woning om direct verliefd op te worden! Indeling Met de auto zijn de uitvalswegen A16, A15 en N3 snel bereikbaar en dankzij nabijgelegen busverbindingen en treinstation Zwijndrecht ben je binnen korte tijd in Dordrecht, Rotterdam of andere omliggende steden. Direct naast het complex ligt het populaire winkelcentrum Walburg, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Van diverse supermarkten, drogisterijen, en speciaalzaken tot kledingwinkels en gezellige terrasjes: gemak en winkelplezier gegarandeerd. Ook op loopafstand vind je gezondheidsfaciliteiten, sportscholen en scholen, wat de ligging bijzonder praktisch maakt. Wil je een avondje uit? De omgeving biedt volop keuze aan gezellige restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Zin in een film? De bioscoop is vlakbij, net als bowling- en kartbanen voor een leuke avond met vrienden of familie. Ook aan sport en recreatie is er geen gebrek. Verschillende sportcomplexen liggen in de buurt, en wandel- en fietsgebieden zoals het Develpark en natuurgebieden langs de Oude Maas bieden volop ruimte om te ontspannen, sporten of genieten van de natuur. Henegouwen 35 is méér dan wonen: het is comfortabel leven in een omgeving die alles biedt wat je nodig hebt. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978. - Energielabel C. - Moderne open keuken (2022) voorzien van: - Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging - Combi-oven met magnetronfunctie - Koel-vriescombinatie - Stijlvolle mengkraan - Gerenoveerde badkamer (2023) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. - Zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de slaapkamer, inclusief zonnescherm. - Hardhouten kozijnen met voornamelijk dubbel glas. - Privé-externe berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of fietsen. - Inpandige berging momenteel ingericht als walk-in closet. - Blokverwarming en warmwatervoorziening via elektrische boiler (Inventum). - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage € 277,97 inclusief voorschot stookkosten (€ 60,-). - Volop gratis parkeergelegenheid rondom het complex. - Complex momenteel in modernisering: gevelsanering, schilderwerk en entreehal voorzien van luxe schuifdeur. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.