Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Jozef Israëlsstraat 4

3331VD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wisse Makelaardij & Hypotheken

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jozef Israëlsstraat 4 Zwijndrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal wonen én toch rustig? Dit lichte 4-kamer appartement op de eerste woonlaag combineert ruimte, comfort en een super ligging! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Centraal gelegen 4-kamer appartement op de 1e verdieping 2. Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en strak gestuukte wanden 3. Complete witte inbouwkeuken met o.a. 4-pitsgasstel, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer 4. Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon 5. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel 6. Separaat, strak afgewerkt toilet 7. Volledig voorzien van dubbelglas en deels kunststof kozijnen 8. CV-combiketel uit 2014 9. Ruime afgesloten privé berging in de onderbouw 10. Erfpacht slechts € 84,14,- per jaar (verwerkt in de VvE-bijdrage) Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier op een uiterst centrale plek in Zwijndrecht. Op loopafstand vind je het NS-station, waardoor je binnen korte tijd in Dordrecht, Rotterdam of zelfs verder in de Randstad bent. Ook winkels, supermarkten en diverse scholen liggen om de hoek, zodat je voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen nooit ver hoeft te gaan. Voor ontspanning loop je zo naar het nabijgelegen park, ideaal voor een frisse wandeling of een middagje spelen met de kinderen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel richting Rotterdam, Breda als andere steden snel op weg bent. Deze combinatie van uitstekende bereikbaarheid en de rustige ligging van de straat maakt dit een ideale plek voor iedereen die het beste van twee werelden zoekt: een centrale woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij, maar toch een fijne en rustige plek om thuis te komen. DE INDELING: Via de centrale entree kom je gemakkelijk bij de voordeur van dit appartement. Slechts een paar traptreden omhoog en je staat binnen. In de hal word je welkom geheten en vind je direct de meterkast, een praktische inbouwkast met ruimte voor onder andere de wasmachine en vaatwasser, én toegang tot het moderne toilet. Alles overzichtelijk en functioneel ingedeeld. De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan dankzij de prettige lichtinval en de fraaie laminaatvloer in grijseiken kleur die de ruimte een moderne uitstraling geeft. Hier kun je echt een gezellige zithoek creëren, met voldoende plek voor een grote eettafel om vrienden en familie te ontvangen. De keuken is strak wit afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Doordat het balkon bij de keuken is betrokken, is er extra ruimte ontstaan, ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Een perfecte plek om uitgebreid te koken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, terwijl de grotere slaapkamer direct grenst aan de woonkamer. Vanuit de derde slaapkamer stap je zo het balkon op: een fijne plek om in de zomer de deuren open te zetten en te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Compact, fris en praktisch ingericht, precies wat je nodig hebt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 64 m² • Bouwjaar 1954 • 3 ruime slaapkamers • Centrale ligging • Balkon aan de achterzijde • Ruime berging in de onderbouw • Volledig dubbelglas, deels kunststof kozijnen • Verwarming en warm water via CV-combiketel (2014) • Servicekosten VvE: € 195,- per maand • Erfpacht tot 31 december 2053, canon € 84,14,- per jaar (in servicekosten verwerkt) • Oplevering: gewenst halverwege / eind december 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.