Direct naar de inhoud
Logo van Bremmer Makelaars

Juliana van Stolbergstraat 13

3331BH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Juliana van Stolbergstraat 13 Zwijndrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Karakteristieke jaren ’30-twee-onder-een-kapper met verrassende ruimte en moderne afwerking** Stel je eens voor: sfeervol wonen op loopafstand van álles wat je nodig hebt, in een opgeknapte woning waar authentieke charme en eigentijds comfort perfect samengaan. Juliana Van Stolbergstraat 13 in het gezellige hart van Zwijndrecht is precies zo’n thuisbasis. Dit is geen standaard eengezinswoning – hier proef je karakter en voel je direct die warme, statige jaren ’30-sfeer, uiteraard gecombineerd met het comfort van nu. Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die net even wat meer ruimte willen. **Uitbouw op de verdieping** De verdieping heeft iets speciaals, want deze heeft een opbouw en door deze extra vierkante meters is er een riante moderne badkamer met ondermeer een tweede toilet, een groot ligbad met oa een whirlpoolfunctie en een grote douchecabine. **Ligging om van te dromen – alles op een steenworp afstand** Je wilt centrum, levendigheid én gemak – precies dat heeft deze locatie te bieden. Winkelcentrum Walburg ligt letterlijk om de hoek, dus de boodschappen zijn altijd snel in huis. Ook het NS-station is binnen een paar minuten lopen bereikbaar, waardoor je bijvoorbeeld vlot in Rotterdam of Dordrecht bent. Geen auto nodig dus, maar wel super centraal! En vergeet het levendige Veerplein niet: horeca, terrasjes en gezelligheid zijn binnen handbereik. **Charmante details** Het huis ademt die herkenbare jaren ’30 sfeer: sfeervolle erker, paneeldeuren en originele details. Toch is alles keurig afgewerkt, gemoderniseerd én up-to-date. Je koopt hier dus geen zorgen, maar vooral veel rust en woonplezier. Dus… zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond (Visgraat houten vloer met vloerverwarming) HAL: Met meterkast en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Gezellige ruime woonkamer met sfeervolle erker en airconditioning. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van zonwering. HAL 2 Met deur naar de tuin, trap naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de keuken. KEUKEN Open moderne keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - combi-oven - inductie kookplaat - vaatwasser (los) - afzuigkap De keuken is geplaatst in 2024. Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken en kastenwand. SLAAPKAMER 1 Master bedroom aan de achterzijde met laminaatvloer afwerking en toegankelijk via een schuifdeur. Deze kamer is vv een airconditioning die kan verwarmen en koelen. BADKAMER De grote moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en van het volgende sanitair: - douchecabine - ligbad whirlpool met vele opties waaronder Bluetooth, verlichting en radio - wastafelmeubel - aansluiting wasapparatuur. De wasmachine en de droger blijven beide achter. - 2e toilet SLAAPKAMER 2 Met laminaatvloer en deur naar balkon SLAAPKAMER 3 Met laminaatvloer, vaste kast en deur naar balkon Tweede verdieping SLAAPKAMER 4 Slaapkamer aan met laminaatvloer en dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - 4 zonnepanelen - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.