Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Juliana van Stolbergstraat 9

3331BH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.932

Fotogalerij

Juliana van Stolbergstraat 9 Zwijndrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Juliana van Stolbergstraat 9 staat een charmante en verrassend ruime jaren ’30 eengezinswoning, gelegen in het gezellige centrum van Zwijndrecht. Hier woon je op loopafstand van werkelijk álles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning biedt niet alleen een fijne plek om thuis te komen, maar ook volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren. Zodra je de woning betreedt, is de karakteristieke jaren ’30-sfeer direct voelbaar. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en het balkenplafond geven het huis een warme en statige uitstraling. Tegelijkertijd is de woning opgeknapt en aangepast aan het comfort van nu, waardoor oud en nieuw hier perfect in balans zijn. Dit is geen standaard eengezinswoning, maar een huis met karakter en uitstraling. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan gemak en bereikbaarheid. Winkelcentrum Walburg ligt letterlijk om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het NS-station binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Steden als Rotterdam en Dordrecht zijn daardoor snel en eenvoudig te bereiken. Ook het levendige Veerplein, met diverse horecagelegenheden en gezellige terrasjes, bevindt zich op korte afstand. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig rondom de woning. Met drie slaapkamers, een open keuken, een praktische bijkeuken en een sfeervolle achtertuin op het noordwesten is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die nét even wat meer ruimte zoeken. BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal, waar de glas-in-loodramen en paneeldeuren direct de authentieke sfeer benadrukken. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze is nagenoeg geheel opnieuw gestuct en geschilderd eind 2025 en straalt warmte en comfort uit. De gesloten houtkachel vormt een sfeervol middelpunt, ideaal voor de koudere maanden. De betonnen vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Het balkenplafond en de open trap naar de eerste verdieping versterken het karakter van de ruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een eetbar. De keuken is voorzien van een oven en een 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap in het bovenkastje. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte is geheel betegeld in een beige kleurstelling en voorzien van een duoblok toilet. De bijkeuken biedt plaats aan de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de tussenhal is tevens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en sfeervol aangelegd met bestrating. Dankzij de schuttingen is er veel privacy. Door de hoekligging is er de gehele dag zon in de tuin. Via de zijdeur is er toegang tot het naastgelegen pad, dat leidt naar het achtergelegen speelpleintje. Dit speeltuintje is volledig omheind en daarmee een veilige en fijne plek voor kinderen om te spelen. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een vaste inbouwkast. In de tussenhal is ruimte voor een extra kast en bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. De badkamer ligt aan de achterzijde en is volledig betegeld in een beige kleurstelling. Deze is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er via een deur toegang tot het platte dak. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig boven de trap. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning - Gelegen in het centrum van Zwijndrecht - Zonnige achtertuin op het noordwesten - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren - Woonkamer nagenoeg geheel vernieuwd eind 2025 - Gesloten houtkachel - Open keuken met eetbar - Praktische bijkeuken - Drie slaapkamers - Ideale woning voor starters en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Intergas (2012)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.