Direct naar de inhoud
Logo van De Mooij makelaardij b.v.

Kerkstraat 47

3331XL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Via Bert

€ 568.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.210

2% overdrachtsbelasting (€ 11.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 581.210

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

Kerkstraat 47 Zwijndrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans op een droomplek! Soms komen ze voorbij: woningen op een idyllische locatie die zelden te koop staan… Dit is zo’n kans! Deze royale hoekwoning met uitzicht op de Oude Kerk heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter. Met ca. 154 m² woonoppervlak, 217 m² perceeloppervlak en een kindvriendelijke ligging aan een rustig plein biedt de woning onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een riante tuin, een ruime U-vormige keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een garage én een aparte berging. Bovendien is de woning voorzien van energielabel B. De woning is centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum Walburg, de Oude Maas met de waterbus, en het Veerplein met gezellige horeca. Parkeren? Geen probleem! Je beschikt over een eigen garage én er zijn volop gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en ontvangt volop daglicht dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met natuurstenen tegels. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde garage. De garage meet ca. 5,72 x 2,60 m en is uitgevoerd met een betonvloer en halfsteensmuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne U-vormige keuken in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, plafondafzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een praktische plintboiler. De fraai aangelegde achtertuin (noordoost) is circa 9 meter diep en 10 meter breed. De tuin is sfeervol ingericht met terrastegels, gras en plantenborders — ideaal voor tuinliefhebbers! Je geniet hier volop privacy en rust. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen of tuingereedschap én een achterom. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,01 x 3,01 m) beschikt over een balkon. De 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,01 x 4,28 / 3,35 m) is voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer (2022, ca. 3,53 x 2,01 m) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel — een luxe ruimte waar je elke dag ontspannen kunt beginnen of eindigen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een aparte was-/stookruimte. De 3e slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 4,10 x 3,59 meter en beschikt over praktische bergruimte. De 4e slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4,11 x 3,01 meter groot en eveneens voorzien van bergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht als was-/stookruimte en cv-installatie. Bijzonderheden: • Energielabel B • Royale achtertuin van ca. 9 x 10 meter • Nieuwe Intergas HR CV-ketel (2024) • Vier ruime slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2022 • Dakbedekking woning (2021), berging (2023), garage (2000) • 6 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021) • Thermochips in kruipruimte (2005) • Vloerverwarming op de begane grond • Indicatie oplevering: (eind) december 2025 Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypotheek berekenen

€ 568.000

Kosten koper (geschat): € 13.210

2% overdrachtsbelasting (€ 11.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 581.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 568.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.