Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Kijfhoek 32

3335LE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.350

2% overdrachtsbelasting (€ 35.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.812.350

Koopprijs /m²: € 9.010

Fotogalerij

Kijfhoek 32 Zwijndrecht
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust en ruimte, midden in de natuur én met alle moderne comfort: deze vrijstaande villa biedt het beste van twee werelden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.125 m², omringd door water en met een eigen aanlegsteiger. U geniet hier dagelijks van privacy, groen en een prachtig uitzicht op het aangrenzende natuurgebied. De villa, gebouwd in 2000 en ontworpen in een moderne architectuur, beschikt over vier slaapkamers waarvan twee op de begane grond, twee badkamers en een royale, lichte living met grote schuifpui naar het terras en de landschapstuin. De woonkeuken aan de voorzijde vormt een fijne centrale plek in het huis en sluit perfect aan bij het comfortabele en praktische karakter van de woning. Duurzaamheid en wooncomfort staan centraal: de woning is voorzien van 24 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, airconditioning/verwarming in de keuken en de woon- en slaapvertrekken en uitstekende isolatie. De garage met carport, kantoor-/slaapkamer op de begane grond en de masterbedroom met inloopkast en badkamer en suite maken het geheel compleet. De ligging is werkelijk uniek: verscholen in het Develbos, grenzend aan het karakteristieke Kijfhoekkerkje en toch op korte afstand van Zwijndrecht, Rotterdam en Dordrecht. Een ideale woonplek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen die ruimte en comfort willen combineren met een goede bereikbaarheid. Kortom: een exclusieve villa op een uitzonderlijke locatie, waar wonen, natuur en luxe naadloos samenkomen. Indeling is als volgt, te weten; Begane grond Overdekte entree met strakke voordeur uitgevoerd in kunststof met dubbelglas welke in verbinding staat met tochtportaal. Vanuit het tochtportaal heeft u verbinding met kantoorruimte (slaapkamer 2) en middels een stijlvolle glasdeur toegang tot de centrale hal. Centrale hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming met toegang tot de toiletruimte, bergkast en naar de beklede trapopgang naar de verdieping. Tevens gaat u van hieruit naar de royale living aan de tuinzijde. Royale living met fantastisch uitzicht op de landschapstuin en het aangrenzende natuurgebied; voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, verdeeld in zithoek, tv-hoek en eethoek. Daarnaast is de ruimte voorzien van 2 x airco’s (koelen en verwarmen) en Solartubes voor extra daglicht. De brede schuifpui is voorzien van een rolluik. Het overdekte terras aan de eethoekzijde is voorzien van een lichtstraat en twee elektrisch bedienbare terras uitval-zonneschermen. Vanuit de tv-hoek is er tevens een loopdeur naar de volledig afgesloten achtertuin met speeltoestel. De pui met deze loopdeur kan worden afgesloten met een rolluik. Middels een glazen windscherm is ook van hieruit uitzicht op de landschapstuin en het aangrenzende natuurgebied. Landschapstuin, waar de fazanten op de heggen zitten, voorzien van natuurlijke afscheidingen (deels onderhoud waterschap zie kadastertekening) en uitzicht op het aangrenzende natuurgebied. Omringd door water en voorzien van een kleine privé aanlegsteiger. Woonkeuken; gelegen aan de voorzijde met een buitendeur naar de carport. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast*, vriezer*, vaatwasser*, oven* en tegelvloer met vloerverwarming. (*2025) Garage met aangrenzende carport; deze ruime garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een handbediende geïsoleerde sectionaldeur. In de garage zijn tevens de vloerverwarmingspomp, de luchtwarmtepomp Elga 2018, de cv ketel Intergas hre 2025,de wasmachine aansluiting, radiatoren, waterkraan en er is tevens een buitendeur naar de geheel bestrate noordzijde. De vloer is ook hier afgewerkt met tegels. De carport is half open en voorzien van een plafond met inbouwspots. Kantoorruimte (slaapkamer); gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking en vloerverwarming, 2x kunststof raamkozijnen (draai-/ kiep), 2x zonneschermen en airco (koelen en verwarmen). Tevens voorzien van een vaste schuifkastenwand. Masterbedroom voorzien van kunststof kozijn (raam draai-/kiep) ,vloerbedekking, radiator, airco (koelen en verwarmen), zonnescherm, badkamer en suite en inloopkast. De badkamer is volledig ingericht met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche cabine. 1e Verdieping; Overloop voorzien van dakkapel, kunststof kozijn (raam draai-/kiep), dubbelglas en radiator. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast, vloerbedekking, kunststof kozijnen (raam draai-/kiep), radiator en airco (koelen en verwarmen). Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast, vloerbedekking, kunststof kozijn (raam draai-/kiep), radiator, airco (koelen en verwarmen) en dakkapel. Badkamer 2, voorzien van douche, wastafelmeubel, verlaagd plafond en wandradiator. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met moderne architectuur - Bouwjaar 2000 - Energielabel A+ - Gelegen op een royaal perceel van ca. 5.125 m² - Wonen 224m2 inclusief 27m2 garage welke eenvoudig in gebruik te nemen is kantoor-/ praktijkruimte. - Omringd door water - Eigen privé aanlegsteiger - Vrij en weids uitzicht op aangrenzend natuurgebied - Unieke ligging midden in het Develbos - Grenzend aan het karakteristieke Kijfhoekkerkje - Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond - Twee badkamers, waaronder een badkamer en suite - Royale en lichte living met grote schuifpui naar terras en tuin - Woonkeuken aan de voorzijde van de woning - Landschapstuin met veel privacy - Kantoor-/slaapkamer op de begane grond - Garage met aangrenzende carport - Laadpaal - 24 zonnepanelen - Luchtwarmtepomp - Vloerverwarming - Airconditioning in alle woon-, keuken- en slaapruimtes (koelen en verwarmen) - Goede isolatie en comfortabel binnenklimaat - Rustige, groene woonomgeving met steden als Zwijndrecht, Rotterdam en Dordrecht op korte afstand Locatie; Unieke ligging midden in de natuur tussen Heerjansdam en Zwijndrecht verscholen in het Develbos en grenzend aan het pittoreske Kijfhoekkerkje. Ideale ligging voor de rustzoeker met steden als Rotterdam en Dordrecht op een paar minuten rijafstand. Ook kent Zwijndrecht vele scholen, winkels, sportverenigingen, horeca gelegenheden, waterbus verbinding en heeft het een NS station. Develbos Dit jonge bos ligt langs de oude kreek, de Devel, en is nog volop in ontwikkeling. De lommerrijke waterpartijen in het bos zijn een waar paradijs voor eenden als de kuifeend, slobeend en bergeend. In de rietkragen langs het water vind je rietvogels. Het Develbos biedt tal van wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden. Kijfhoekkerk Deze Protestantse kerk wordt omschreven als een een beukig laatgotisch kerkje met smaller, driezijdig gesloten koor en een tongewelf met trekbalken, korbelen en muurstijlen. Het schip is vernieuwd in de 17e eeuw en nogmaals gewijzigd in de 19e eeuw. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.775.000

Kosten koper (geschat): € 37.350

2% overdrachtsbelasting (€ 35.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.812.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 88.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
5125 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.