Direct naar de inhoud
Logo van Nolten Makelaardij bv

Klarinetsingel 132

3335DE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 457.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 468.500

Koopprijs /m²: € 3.268

Fotogalerij

Klarinetsingel 132 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke eengezinswoning die wij mogen aanbieden blinkt uit in ruimte, ligging, architectuur en mogelijkheden. De woning beschikt over een royale woonkeuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zolder-/slaapkamer, twee badkamers en een tuin met stenen berging. Met acht zonnepanelen en een goede basis-isolatie is deze woning ook nog eens energiezuinig. Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht, aan de rand van Zwijndrecht, vlakbij Park Molenvliet en het Develbos en gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum Oudeland, basisscholen en voortgezet onderwijs,, openbaar vervoer, sportpark Bakestein, zwembad de Hoge Devel, de manege en uitvalswegen A15 en A16. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN - betonvloeren op alle verdiepingen - vloer- dak- en muurisolatie - volledig dubbelglas - 3 ruime slaapkamers en een vrij-indeelbare zolderkamer met mogelijkheid voor extra kamers - royale woonkeuken en living - 2 badkamers - verwarming en warm water middels CV combiketel (2008) - 8 zonnepanelen - vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - energielabel: B (geldig tot 18 december 2035) Gebruiksoppervlakte wonen liefst 140m2, perceelgrootte 166m2 en bouwjaar 1989. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met dubloktoilet en handwasbakje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trap/voorraadkast. Grote open keuken met inbouwappartuur (dubbele spoelbak, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast/vriezer) en veel kastjes. De keuken biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een luxe woonkeuken met een eiland, bar en eettafel. Achtertuin met stenen berging, poort naar achterom. Eerste verdieping: Ruime vierkante overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van dakvenster. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Badkamer 1, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een douchecabine, toilet en handwasbakje. Badkamer 2, gelegen in het midden, is voorzien van een ligbad, kolomkast en een wastafel. Tweede verdieping: Open zolder met veluxraam, witgoedaansluiting, opstelplaats HR-combiketel en omvormer van de zonnepanelen. De zolder is ruim genoeg om daar één of twee slaapkamers te realiseren. Het speelse karakter van de indeling door de architectuur gaat niet ten koste van de ruimte, wat deze woning daardoor extra bijzonder maakt. AFMETINGEN circa Woonkamer: 751/583 x 572 x 319 Keuken: 537 x 332 Slaapkamer 1 voorzijde 453 x 317 Slaapkamer 2 achterzijde: 414 x 250 Slaapkamer 3 achterzijde: 416 x 315 Badkamer 1 met douche: 252 x 121 Badkamer 2 met bad: 203 x 176 Zolderkamer: 571 x 543 Berging achtertuin: 285 x 200 Vraagprijs € 457.500,00 k.k. Oplevering: in overleg (kan spoedig) Wilt u deze toffe woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 457.500

Kosten koper (geschat): € 11.000

2% overdrachtsbelasting (€ 9.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 468.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 457.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.