Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Land van Waas 4

3332GE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.762

Fotogalerij

Land van Waas 4 Zwijndrecht
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2 laagse geschakelde villa met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of kantoor aan huis. Let op: Deze woning wijkt af van de andere huizen in de straat, door de riante aanbouw! De woning heeft huisnummer 4 en de voormalige fysiopraktijkruimte is 4a. WONING: Deze geschakelde woning heeft een riante woonoppervlakte van 206 m2!! en is gelegen op een grondkavel van 304 m2. De achtertuin is een plaatje en een oase aan rust en privacy. Geen inkijk van buren en gelegen in het groen. LOCATIE: Gelegen in een rustig woonhof op loopafstand van winkelcentrum Walburg. Kindvriendelijke locatie maar ook centraal nabij winkels, scholen, bushalte, NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam. VERBOUWING: De woning is gebouwd in 1978, maar is later volledig vergroot met een riante aanbouw. Ook zijn 80% van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is de dakbedekking in 2025 vernieuwd. De gehele begane grond is gemoderniseerd. De 1e verdieping is nog origineel en zodoende nog geheel naar eigen smaak te moderniseren. De voormalige praktijkruimte (4a) kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. - Woonkamer: Wat een geweldige XXL woonkamer van circa 60 m2. Door de vele grote raampartijen (met glas tot aan de grond) heb je een direct contact met de prachtige achtertuin en het vele groen. Deze riante living heeft een speelse indeling en is op diverse manieren indeelbaar met zithoek en eetkamer. Een deel van de woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een deel is voorzien van een natuurstenen vloer (leisteen) met radiatoren). De wanden en plafond zijn glad gestuukt en voorzien van moderne inbouwspots. - Keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het woonhof. Witte inbouwkeuken in U-vorm opstelling voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. - Praktijkruimte/berging De voormalige fysio praktijkruimte met huisnummer 4a zit aan de rechterzijde van de woning met een eigen entree. Deze ruimte kan worden gebruikt als kantoor/praktijk aan huis, maar ook slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. - BADKAMER: Wit betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en 2e toilet. - DAKTERRAS: Aan de achterzijde (tuinzijde) is een dakterras aanwezig. De mogelijkheid is aanwezig (sommige buren al gedaan) om dit dakterras te overkappen en hierdoor een 5e slaapkamer te maken. TUIN: De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten en is omringd in het groen. Vanuit de tuin heb je een parkgevoel! Veel rust en privacy. De tuin is circa 11 meter diep en 12 meter breed. BIJZONDERHEDEN: - Woning met voormalige praktijkruimte - Uitbouw aan de achtergevel - Grotendeels kunststof kozijnen - Nieuwe dakbedekking 2025 - Woonoppervlakte van 206 m2, eigen grond 304 m2 - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
732 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.