Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Laurensvliet 4

3331HW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Onder optie

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.414

Fotogalerij

Laurensvliet 4 Zwijndrecht
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen als in een kasteeltje – karaktervolle vrijstaande villa met droomtuin Sommige woningen hebben simpelweg iets bijzonders. Deze markante vrijstaande villa is daar een perfect voorbeeld van. Met haar romantische architectuur, royale perceel van 680 m² en prachtig aangelegde tuin voelt dit huis bijna als een klein kasteeltje,een plek waar karakter, sfeer en ruimte samenkomen. De villa, gebouwd in 1956, staat bekend om haar degelijke bouw en charmante details. Tegelijkertijd is het comfort van vandaag aanwezig: zo zijn in 2006 alle kozijnen inclusief de dakkapellen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. De woning beschikt over een inpandige garage, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een afsluitbaar hek, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Maar het absolute hoogtepunt is zonder twijfel de prachtig aangelegde tuin. Met meerdere terrassen, een vijver, een nostalgische waterput en een sfeervolle waterval is dit een tuin waar elk seizoen tot zijn recht komt. Hier geniet u van rust, groen en volledige privacy. Daarnaast staat er op het perceel een vrijstaande tweede garage van circa 37 m², uitgevoerd als chalet. Perfect als atelier, hobbyruimte of werkplek. Een woning met zoveel charme en uitstraling komt zelden op de markt. Indeling: Begane Grond *Hal/Entree: Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hal met vide en statige bordestrap op. Deze entree geeft de woning direct een elegante uitstraling. In de hal bevinden zich een modern toilet en garderoberuimte. *Woonkamer: De sfeervolle L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De open haard, het uitzicht op het groen en de grote raampartijen zorgen voor een warme en lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. *Keuken: De keuken staat in directe verbinding met zowel de hal als de woonkamer en kijkt uit op de tuin. De praktische indeling, travertin vloer en de naastgelegen provisiekelder maken deze ruimte functioneel én sfeervol. *Bijkeuken: Via de bijkeuken – met aansluitingen voor wasmachine en droger – bereikt u zowel de tuin als de inpandige garage. *Garage: Boven de garage bevindt zich bovendien een extra kamer met stahoogte, ideaal als hobbykamer, werkruimte of extra slaapkamer. Eerste Verdieping *Overloop: Op de overloop valt direct het bijzondere gebrandschilderde glas-in-loodraam op met een historische afbeelding van de molen te Dordrecht – een uniek detail dat perfect past bij het karakter van de woning. Vanaf hier heeft u toegang tot vier slaapkamers. - 1e slaapkamer met dakkapel en gelegen aan de voorzijde en toegang tot dakterras. - 2e slaapkamer met dakkapel en nostalgische bedstede aan de voorzijde. - 3e slaapkamer met dakkapel en balkon. In gebruik als masterbedroom. - 4e slaapkamermet toegang tot het kleine dakterras aan de achterzijde. *Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Buitenleven De rondom de villa aangelegde tuin straalt grandeur en elegantie uit, met een statige indeling die doet denken aan een klassiek landgoed. Sfeervolle terrassen, een vijver, een waterval en nostalgische waterput vormen samen een tijdloze buitenruimte. Hier kunt u op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw, terwijl u geniet van optimale privacy en een serene, exclusieve sfeer. Vrijstaande 2e garage (Chalet): De 2e vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een urinoir. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, o.a. ook een ideale atelier of hobby ruimte. Ligging Gelegen op een prachtige hoeklocatie aan de Willy Sluiterweg en de Laurensvliet, kijkt u vanuit de woonkamer uit over groene singels en geniet u van een vrij en rustgevend uitzicht. Tegelijkertijd biedt de ligging alle voordelen van centrale nabijheid: winkels, scholen, park, ziekenhuis, NS-station en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met unieke uitstraling • Ruim perceel van 680 m² • 4 slaapkamers • 2 garages (waarvan één vrijstaand chalet) • Oprit voor meerdere auto’s met hek • Kunststof kozijnen rondom (2006) • Degelijke traditionele bouw • Statig aangelegde tuin met vijver, waterval en terrassen • Zeer centrale maar rustige ligging ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.