Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Lauwers 31

3332TB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.589

Fotogalerij

Lauwers 31 Zwijndrecht
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime en compleet gerenoveerde, zeer luxe afgewerkte splitlevel rivierwoning met uitbouw aan de zijkant, extra groot dakterras aan de keuken, inpandige berging, kelder, verrassende indeling en prachtig uitzicht op de Oude Maas en Dordrecht. Deze woning is recent volledig gerenoveerd, dus een echte instapklare woning! De woning beschikt over een ruime woonkamer met gashaard, zeer luxe keuken, 5 zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 6 slaapkamers), waarvan één in de uitbouw, 2 badkamers, inpandige berging/ garage, kelder, in totaal 5 terrassen en balkons, waaronder een ruim dakterras aan de zijkant, zonnig terras op het zuidoosten bij de woonkamer, een overkapping op de begane grond en een riante tuin op het zuidoosten. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, vernieuwde en uitgebreide meterkast, geheel voorzien van vloerverwarming (behalve de berging) met per kamer regelbare temperatuur, twee HR CV combiketels, airconditioning in de keuken en vier van de vijf slaapkamers, nieuwe geglazuurde dakpannen en bitumen op de platte daken. De woning heeft de mogelijkheid om meerdere auto’s op de oprit voor de woning te parkeren en is centraal gelegen vlak bij het Veerplein, de Waterbus, winkelcentrum Walburg en uitvalswegen A16 / A15. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 207 m² en een kelder van 21 m², een inhoud van 801 m3 en is gelegen op een perceeloppervlakte van 231 m² eigen grond. Daarnaast heeft de woning meer dan 90 m² aan (dak)terrassen en balkons naast de riante tuin. Indeling De woning is van 2017 tot en met 2025 volledig gerenoveerd, uitgebouwd, voorzien van een kelder, extra groot dakterras en nog veel meer. Alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn glad gestuukt en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met per kamer regelbare temperatuur. Niveau 1: Entree: Ruime entree op straatniveau met ingebouwde garderobekast en toegang tot het toilet, trap naar de kelder, deur naar slaapkamer 1 en een deur naar de binnen berging. De entree biedt tevens toegang tot niveau 2 met de woonkamer en een terras en niveau 0 met een slaapkamer en 2e badkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, urinoir en wastafelmeubel met spiegel. Binnen berging: Op dijkniveau bevindt zich aan de voorkant van de woning de inpandige berging met ingebouwde kastwand en een deur naar de oprit, eenvoudig aan te passen naar een garage. Daarnaast is een vaste kast aanwezig met één van de twee HR CV combi ketels, een Intergas (2014). Kelder: De kelder is vanuit de entree bereikbaar middels een hardhouten trap, voorzien van vaste kasten en de aansluitingen voor twee wasmachines en een droger. Slaapkamer 1: Op dijkniveau bevindt zich aan de zijkant van de woning een grote slaapkamer met riante inloopkast en een schuifpui naar een overdekt terras, elektrisch rolluik en airconditioning. Terras aan slaapkamer 1: Het overdekte terras is bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en gelegen op het zuid/oosten met een beschutte ligging en voorzien van tegels. Niveau 2 Woonkamer: De ruime woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de Oude Maas, de Dordtse Dom en het historische Dordrecht! en voorzien van een sfeervolle gashaard en ingebouwd televisiemeubel. De woonkamer biedt middels een deur toegang tot het vergrootte terras met hetzelfde fantastische uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, welke is gelegen op niveau 3. Terras: Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidoosten en biedt een schitterend uitzicht over de rivier De Oude Maas en Dordrecht. Het terras is voorzien van tegels, RVS balustrade met glas, elektrisch zonnescherm en elektrische screens. Niveau 3: Keuken: Luxe open keuken met een kookeiland. De keuken is in hoogglans witte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur, zoals twee vaatwassers, een 5 pits inductie kookplaat, Novi afzuigsysteem, welke in het plafond is weggewerkt, oven, combi oven/magnetron, combi Quooker, een koelkast en een tweede koelkast met vriesvak. Verder is de keuken voorzien van veel bergruimte, airconditioning, inbouwspots met dimbare ledverlichting, televisieaansluiting en een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken biedt toegang middels openslaande deuren tot het zeer riante dakterras boven de aanbouw en een extra balkon aan de voorzijde. Tevens toegang tot niveau 4. Dakterras: De woning is voorzien van een dakterras, direct aan de keuken, welke is gelegen op het zonnige zuid/westen met een spectaculair uitzicht op de Oude Maas met haar scheepvaarverkeer en het historisch Dordrecht. Het terras is betegeld en voorzien van grote plantenbakken, een pergola, elektra en een water aansluiting. Balkon voorzijde: Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, gelegen op het noord/westen, voorzien van de airco buiten-unit en vrij uitzicht over de Ringdijk. Niveau 4: Overloop: Vanuit de keuken is niveau 4 bereikbaar middels een trapje. Deze woonlaag is voorzien van een overloop en biedt toegang tot een slaapkamer, een badkamer en het 2e toilet, welke volledig is betegeld en voorzien van zwevend toilet. Tevens toegang tot niveau 5. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel bergruimte door de grote ingebouwde kastenwand, airconditioning en geeft toegang met een schuifpui naar het balkon met een elektrisch rolluik. Deze kamer biedt een schitterend uitzicht over de Oude Maas en het historische Dordrecht. Een vaste kast is voorzien van een extra HR CV combiketel (Remeha Tzerra, 2017). Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en biedt een schitterend uitzicht over de Oude Maas en het historische Dordrecht. Badkamer 1: Deze badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, een verlaagd plafond met inbouwspots en dimverlichting. Niveau 5: Op dit niveau zijn de derde en vierde slaapkamer gelegen. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, groot zijraam, vaste kasten, airconditioning en een hoge nok. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, airconditioning en is nu in gebruik als inloopkast, waarvan de totale inrichting achterblijft. Niveau 0: Hal begane grond achterzijde: De hal biedt toegang tot de meterkast met 30 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom voor het laadpunt van de auto. Tevens toegang tot een grote 5e slaapkamer, drie vaste kasten en de 2e badkamer. Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 deuren met toegang naar de tuin, elektrisch bedienbaar rolluik en een grote kastenwand. Deze kamer was oorspronkelijk verdeeld in 2 slaapkamers. Eventueel kan het biljart achterblijven in de woning. Badkamer 2: Volledig betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, 3e toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tuin: De tuin gelegen aan de achterzijde van de woning is opnieuw aangelegd met kunstgras, groenbakken, tegels, grind, tuinverlichting, houten schutting en groen afscheiding. Locatie: De waterbus naar Dordrecht en het winkelcentrum Walburg zijn op loopafstand te bereiken. De woning is op 100 meter van het hartje van Zwijndrecht, het Veerplein met gezellige restaurants en cafés en op steenworp afstand van een mooi wandelpad langs het water van het Veerplein tot het Noordpark. Overige: - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en nagenoeg geheel voorzien van horren; - De woning is voorzien van 3 elektrische rolluiken, 1 elektrisch screen en 1 elektrisch bedienbaar zonnescherm; - In 2020 zijn alle kozijnen geschilderd door een erkend schildersbedrijf; - Vernieuwde en uitgebreide meterkast en laadpaal voor een elektrische auto; - Vloerverwarming in de gehele woning met in iedere kamer regelbare temperatuur; - HR CV combiketel Intergas in de inpandige berging (2014) en HR CV Combiketel Remeha Tzerra ((2017) in slaapkamer 2 en vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2017); - Alarmsysteem met deurmagneten en bewegingssensoren; - Airconditioning in de keuken en vier van de vijf slaapkamers, alleen de kamer aan de tuin niet; - Gehele woning glad gestuukte wanden en plafonds en alle deuren zijn vernieuwd met inwendige scharnieren; - Alle trappen in de woning zijn vernieuwd; - Nieuwe geglazuurde dakpannen en bitumen; - Geïsoleerde begane grondvloer (2023), spouwmuurisolatie (2023) en dakisolatie (2015); - Energielabel C, geldig tot 25 oktober 2026, deze is afgegeven voor de renovatie, dus zou een veel beter energielabel kunnen zijn; - Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
95 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.