Direct naar de inhoud
Logo van De Mooij makelaardij b.v.

Lodewijk van Nassaustraat 40

3331BL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.652

Fotogalerij

Lodewijk van Nassaustraat 40 Zwijndrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante woning uit 1935 is gelegen in het centrum van Zwijndrecht en is absoluut het bekijken waard! De woning combineert een authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en is daardoor zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 72 m² en is gelegen op een perceel van 111 m². De afgelopen jaren zijn er meerdere verbeteringen doorgevoerd. Zo is de keuken in 2023 vernieuwd, zijn er 6 zonnepanelen geplaatst (2023) en is de dakbedekking boven de keuken in 2024 vernieuwd. De begane grondvloer is geïsoleerd en het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd. Dit alles resulteert in een prettig wooncomfort en een energielabel C. Er zijn momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om door het plaatsen van een vaste trap een derde slaapkamer te realiseren op zolder. De woning beschikt over een achtertuin op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De centrale ligging maakt deze woning ook geliefd: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met gemoderniseerde meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een afmeting van circa 7,26 x 4,19/3,18 m. De erker aan de voorzijde geeft de ruimte een karakteristieke uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en granol wanden. Aansluitend bevindt zich het achter portaal met toegang tot de toiletruimte, de kelderkast, trap naar de verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en vernieuwd in 2023. Deze heeft een afmeting van circa 2,67 x 2,00 m en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, elektrische oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Vanuit het achter portaal is de achtertuin bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en heeft een afmeting van circa 12 x 4,5 m. Achter de keuken is een stenen berging aangebouwd, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is keurig afgewerkt met een lattenwand en geeft toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 2,97 x 3,19 m. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, heeft een afmeting van circa 3,26 x 2,04 m en biedt toegang tot het balkon. De badkamer heeft een afmeting van circa 2,32 x 2,03 m en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en heeft een nokhoogte van circa 2,95 m. De zolder is geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap. Deze ruimte is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlak. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in het centrum, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, net als scholen en openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden en sportfaciliteiten aanwezig, evenals groen voor ontspanning en recreatie. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: Energielabel C. Keuken vernieuwd in 2023. 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 Dakbedekking boven keuken vernieuwd in 2024 Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer op de 2e verdieping. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
313 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.