Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

Maasboulevard 2

3331ML Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Maasboulevard 2 Zwijndrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eigentijds herenhuis dat leeft met het ritme van de Oude Maas Sommige woningen trekken uw aandacht nog vóór u de voordeur bereikt, simpelweg omdat hun plek zo uitzonderlijk is. Maasboulevard 2 is precies zo’n huis. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², meerdere woonlagen en ramen die bijna als schilderijlijsten functioneren, wordt u hier continu verrast door het steeds veranderende panorama over de Oude Maas. Binnen vindt u royale leefruimtes, praktische indelingen en veel natuurlijk licht dat zich door de woning heen beweegt. Elke verdieping heeft zijn eigen karakter, van de gezellige woonkamer op de begane grond tot de leefverdieping met twee balkons en de rustige slaapverdieping bovenin. Helemaal boven wacht een volwaardige extra kamer én een enorm dakterras dat de woning nog een dimensie extra geeft. Dit is een huis waar ruimte, uitzicht en leefkwaliteit samenkomen – en waar u elke dag opnieuw merkt hoe bijzonder het is dat u precies hier woont. De buurt: De Maasboulevard ligt op een markant punt in Zwijndrecht, direct aan het water en met vrij zicht op Dordrecht en de imposante spoorbrug. De omgeving is verzorgd en stedelijk, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten, restaurants en zorgfaciliteiten zijn snel bereikbaar, terwijl u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda of de Drechtsteden zit. Ook het station ligt op korte afstand. Fijn is de balans tussen rust en dynamiek: u woont aan een rustige boulevard, maar met een levendig uitzicht waar scheepvaart, treinverkeer en het spel van licht op het water elkaar afwisselen. Een plek die nooit verveelt. Begane grond: Bij binnenkomst merkt u meteen hoe ruim de woning is. De entree voelt licht en overzichtelijk, met directe toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en een brede hal met de meterkast en toegang tot de zijtuin. Vervolgens stapt u de eerste woonkamer binnen: een sfeervolle ruimte met grote raampartijen en zicht op de groene beplanting buiten. De indeling laat zich eenvoudig aanpassen aan uw eigen woonstijl; van een tweede zithoek tot werkplek of speelruimte. De afwerking is verzorgd, met een nette vloer, rustige wanden en een aangename lichtval die deze verdieping een relaxte, open sfeer geeft. Een ideale plek voor dagelijks gebruik, los van de woonverdieping erboven. Eerste verdieping: De trap brengt u naar een verdieping die direct bruist van licht en ruimte. Hier bevindt zich de hoofdwoonkamer, met airconditioning en twee sets openslaande deuren naar de balkons. Het uitzicht op het water en de karakteristieke spoorbrug is indrukwekkend en vormt een constant levend decor. De woonkamer sluit vloeiend aan op de moderne U-keuken, uitgevoerd in strak wit met veel berg- en werkruimte, hoogwaardige apparatuur en een praktische opstelling die elke kookliefhebber zal waarderen. U beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het balkon aan de voorzijde is ideaal voor de ochtendzon, terwijl u aan de zijkant plek heeft om heerlijk te zitten met zicht op de Maas. Deze verdieping voelt als het hart van het huis: luchtig, ruim en uitnodigend. Tweede verdieping: Een rustige slaapverdieping met een overzichtelijke overloop, een tweede toilet en een comfortabele badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en eveneens voorzien van airconditioning. Beide kamers genieten van hetzelfde bijzondere uitzicht dat in het hele huis terugkomt. De grote ramen geven de kamers een zachte lichtinval en een open gevoel. Dit is een plek waar u zich terugtrekt, waar dagen eindigen en rustig beginnen. De luxueuze badkamer is voorzien van een lichte wandtegel en een marmerlook vloertegel, en uitgerust met zowel een inloopdouche als ligbad, een badmeubel met opbouw wasbak, en veel opbergruimte. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De cv-opstelling en de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Door de flinke raampartijen voelt ook deze verdieping licht en vrij. De echte verrassing zit echter buiten: het grote dakterras. Hier staat u letterlijk boven de omgeving, met een panoramisch zicht over de Oude Maas, Zwijndrecht en de bewegende skyline van Dordrecht. Het terras is groot genoeg voor meerdere zithoeken, plantenbakken, loungemeubels en lange zomeravonden. Een buitenruimte zoals u die zelden ziet, maar wel graag wenst. Buitenruimte: De woning beschikt over meerdere buitenruimtes: twee balkons op de woonverdieping én het royale dakterras. Daarnaast heeft de begane grond een kleine voortuin en een zijtuin met beplanting die de woning een vriendelijke aanblik geeft. Het dakterras is zonder twijfel het hoogtepunt: een unieke buitenruimte met beschutting, ruimtelijkheid en een adembenemend uitzicht. De balkons bieden juist meer intimiteit en zijn perfect voor een kop koffie, een boek of gewoon even kijken naar het ritme van de rivier. Buiten leven krijgt hier vanzelf een plek in uw dagelijks bestaan. Bijzonderheden: - Royaal herenhuis - Wonen op een absolute toplocatie aan het water - Uitzicht dat elke dag anders is - Woonoppervlakte circa 160 m² - Meerdere woonkamers en leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne U-keuken met inbouwapparatuur - Lichte badkamer met ligbad en inloopdouche - Twee balkons met openslaande deuren - Groot dakterras met fantastisch uitzicht - Energielabel A - Grond is volledig eigendom - Inpandige garage in het afgesloten parkeerdek - Airconditioning aanwezig Dit herenhuis aan de Maasboulevard laat zien dat ruimte en uitzicht samen een zeldzame woonervaring kunnen vormen. Het huis voelt groot, licht en uitgesproken comfortabel – en het water is overal om u heen aanwezig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen. Dit is niet zomaar een woning; dit is een plek die u elke dag opnieuw zult waarderen. De bezichtigingen kan u per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.